香港4月楼价指数续升 专家指“撤辣”效果持续显现
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本文转自:中新网
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中新社香港5月29日电 (记者 刘大炜)香港特区政府差饷物业估价署29日公布#*#%*,4月香港私人住宅售价指数为308.7#*#%,环比上升约0.29%**%,已连升两个月@@。房地产业界专家指出%*#%,数据表明楼市全面“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)的效果持续显现#*。
数据显示*#*@@,尽管4月全港楼价指数环比出现反弹##,但同比仍录得约12.85%的下跌幅度*@%#。综合最近三个月数据#*%*,楼价指数环比下跌1.63%%%@**,但跌幅已较此前明显收窄#@。
记者当天在位于湾仔区的一家地产代理处了解到**%%,虽然4月买家购房咨询数和成交量较上月有所缓和#*@*,但仍较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升#@***。相较而言%@@,一手房市场的咨询数和成交量更高*%@。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出%%,楼价指数连升两月##,反映“撤辣”效果*#*,不过4月份升幅明显收窄*#*#。他认为这是受新楼盘低价开售“抢滩”所累#@。近期有开发商以低价开盘@*,实行“求量不求价”的策略%@@%,导致购买力大量流向一手市场@**。
陈海潮续指#%%@%,下半年楼市发展要留意息口走势、新楼盘定价以及专才和高才来港置业力度三个因素@@@@@。若上述因素表现向好#*@,仍可对香港全年楼价指数上升趋势保持乐观@#*。
此外*#,差饷物业估价署数据还显示@%%@,4月全港私人住宅租金指数续升至186.9#**,环比上升0.91%%#%%,同比上升4.58%#%#。陈海潮表示*%,预期在专才或高才持续来港@@#,加上留学生陆续为新学年部署租房的刺激下@@%,接下来几个月租金指数升幅会继续扩大%@。(完)
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