政策“大招”彰显稳房地产市场决心

2024-05-22 12:41:49 | 来源:GG之家
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本文转自:中新网

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  保交房工作将更加细致@*#,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@*,恢复各方对新建商品住宅市场信心**%*#,实现房地产市场的良性循环##%@%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@##,有望提振购房者信心@%%,带动市场回升#%%@。

  5月17日*%#,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%#%**,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@#,深刻认识房地产工作的人民性、政治性#*%*,继续坚持因城施策%@#@,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战**%*,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@#*%。

  当天下午%%%,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#@%#*,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#*@@,保交房工作力度进一步加大*%#,各部门综合施策@%%,彰显稳定房地产市场的信心和决心@*@%@。相信随着相关举措逐步落地见效%#**,我国房地产市场将企稳回升%*,房地产市场平稳健康发展可期@@*%。

  保交房工作攻坚战已经打响*@。尽管这项工作已经开展了一段时间*##*%,取得了一定成效%#,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%%%。按照总体部署@@,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**#,锁定难交付项目#*。在摸清底数的基础上%%@@@,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*%@%。这意味着@#,保交房工作将更加细致@@,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*##*,恢复各方对新建商品住宅市场信心##**,实现房地产市场的良性循环@*。

  保交房推进过程中##@@,资金支持必不可少#%*%,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%*%**。自今年1月份开始推出###**,目前@*,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#**##。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%@*#*。截至5月16日#%@%*,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#%*#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%#*%,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%*#%@,满足在建项目合理融资需求**。

  收购部分商品房用作保障性住房@*,有助于推动消化存量商品住房%#**。中央政治局会议提出#%#*#,统筹研究消化存量房产和优化增量住房%%**。当前#%@*,推动消化存量住房十分必要*%%@%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@#%,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%**%,甚至有些城市已经出现供大于求#@*。与此同时@#*,我国住房保障短板还需要补齐*%,配售和配租型保障性住房@@%*@,均需要增加供给*%。根据相关政策****,商品房库存较多城市#*#%*,政府可以需定购*@#%#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##*@,也能够进一步完善我国住房保障体系*#@%。中国人民银行宣布%@@**,保障性住房再贷款规模是3000亿元%%%#*,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*%#%%,助力保交房和“白名单”机制等多重目标%**。

  以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@*%*@,可以帮助资金困难房企解困@##%。当前##,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%#*,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%*#%#。收回、收购这些土地%*@@@,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%@。同时@@@*#,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*%。这些土地收回、收购以后**##*,用于建设保障性住房#*@,还可以用于建设公共配套服务设施@##%@,改善周边住宅配套条件等*@*%#。

  信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*%@。近期@%,购房信贷政策有诸多调整*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%%%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@,激发居民购房积极性@@,促进住房合理消费%@@。

  可以预计@#*@%,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#%*,有望提振购房者信心@*#@#,带动市场回升*%%,改善房地产企业资金状况%#*,加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%@@%。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)

【编辑:李润泽】


  

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