公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓GG俱乐部▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐歌手首战怎么看待老外赢麻了
本文转自:中新网
比亚迪回应车辆漏电致人住院
央视网消息:近日#@,楼市迎来诸多利好@*,多项重磅政策同时出炉*#,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等@%**,还有一项是收购库存房源充当保障房%*#。其中%*%,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为#*。为何现在提振存量房消费*@*,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示**,4月末**,全国商品房待售面积为74553万平方米%%@,同比增长15.7%@*%@。其中#%*@,住宅待售面积增长24.5%*@*。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示*#%@#,目前@*@%,市场上出现刚性需求*@*%,有买房的愿望%*@**,这个时候就需要政府采取一些政策%*,打破这个循环##***,让市场走向平稳健康@###。
据易居研究院统计@%,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月*@*,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月@**@@。
易居研究院研究总监严跃进表示#%%%,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系@%%##,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响#*##%,对于提振市场将产生积极作用*##%%。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中@#%#,有一项明确规定*#,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”##%@#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#@,这被称为“以购代建”的模式@#@@@。专家表示%#%@,“以购代建”也是此次政策最核心的要点%#。
近期*###,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策%@,鼓励收购存量房用于保障房@@%#。杭州临安区近日就表示@%,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房%%##。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程*%。南京则表示#**,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房#*@@,盘活利用闲置土地和房屋%%#。
从目前各地的政策来看#*,“以购代建”主要有两个目标##,一是加快存量商品房去库存#%,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立###*。专家表示@@@*,通过收购存量住房改为保障性住房%%%**,目前看可以实现一举多得的效果#@。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示%%%,收购存量商品房作为保障房#@*%,使开发商的商品房能够顺利实现其价值**%#,另一方面增加了保障房供给@%%%*,满足了更多被保家庭的需要##*%#,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展**。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注@#。国际机构和主流媒体纷纷表示##,这将会有力提振消费者和企业的信心#@%@%。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示@#*##,就供给侧来看@@,通过国有企业收购存量住宅和土地@%*,将有力支持房地产企业增强流动性@*@%。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时*#@,支持企业逐步恢复自身“造血”功能#%#%#,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用%@@%@。就需求侧来看##@**,通过降低首付比例与降利率##*@%,满足百姓的刚性需求%*%*%,特别是首付比例降低至历史新低@@,并配有“以旧换新”等举措*@@,房地产市场有望逐渐回暖**%。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示*#%#,政策比较积极**#@,首套房首付比例也是降到历史最低水平%*#@#,大概是15%这样水平@###%,这也是部分反映国家的一个决心#%*%。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示%*,中国政府出台的新一轮房地产政策@%%#,从供需两端双管齐下%@#*,提振市场信心#@*#。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示#***#,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力###%%,而新政有望创造足够的势能@#*%%,增强民众购房的意愿#%#%。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力@%%@#。
国际舆论纷纷对此予以关注##%%。路透社在报道中称##%#,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点#@,而金融市场也予以了积极反馈*%*#*。新政在近日公布后*##,沪深300房地产股指数跳涨9.1%%#%@@。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示@*,去库存将增加房地产开发商的现金流#@#,改善其金融稳定性%%。
美国有线电视新闻网CNN报道称*@,此次新政公布前*#,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期%%,而这份预期推动投资者带资入场@*@#%。自4月份以来@**@,海外资金稳步回流#*###,提振中国股市表现%**@@。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告*@@。研报指出%*%*#,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中*@,预计相关计划执行得越快、实施力度越大%#%#@,收效就越好%%%。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前@###,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点#%。到底缴存人能得到多大实惠@**,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示#@,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大@#**@。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例@*#*%,选择等额本息还款方式**#*%,月供将由4270.16元降至4135.57元%%,减少约135元%%,总利息支出将减少4.85万元@%。购房人得到的好处是实实在在的@@@*#。
据介绍%@,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款@*##,也包括存量住房公积金个人住房贷款%%@%@。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款#%*@%,自2025年1月1日起执行新利率%%*。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款**,将直接按照调整后的新利率执行#*#。
住房城乡建设部表示*#,将指导城市住房公积金管理中心按照规定*%%,做好政策衔接工作@*@@#,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠@%。
分享让更多人看到
热门排行
- 1【小新的Vlog】香港传统的“抢包山”比赛怎么赢?“包山后”来教你
- 2味蕾中国什么是“好客山东”?吃一顿鲁菜就明白了
- 3中新教育|新一期新时代中小学名师名校长培养计划启动
- 4秘鲁阿亚库乔大区交通事故已致13人死亡
- 5“洋弟子”在中国走进“中国针灸城”看小银针里的大智慧
- 6首届奥运会资格系列赛16日开赛多个项目我国选手优势明显
- 7第十届法国中国电影节在巴黎开幕
- 8台湾青年与民族音乐同行:看见更立体广阔的世界
- 9罚款500元!一男子在高铁上吸电子烟,涉嫌危害铁路安全
- 10俄总统普京签令批准新政府组成名单
- 11人这一辈子,一定要去一趟长汀!
- 12商务部新闻发言人就美方发布对华加征301关税四年期复审结果发表谈话
- 13瞰中国丨旅游吗?我们陪你
- 14【凡人歌】这个冬天,冰球很“热”
- 15味蕾中国什么是“好客山东”?吃一顿鲁菜就明白了
- 16特长生考试作弊?太原市教育局发布调查情况通报
- 17《我的阿勒泰》:原野、星空和时间的芳香
- 18一线调研丨工业大镇如何“以旧换新”从一张销售数据表说起
- 19美国4月PPI环比上涨0.5%高于市场预期
- 20人这一辈子,一定要去一趟长汀!