保交房工作将更加细致*#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%%%，实现房地产市场的良性循环@@*@%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@#%，有望提振购房者信心@##*#，带动市场回升%*@#。

　　5月17日##%%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开##%@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%##@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*@@#，继续坚持因城施策*#@@@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战##%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%#%。

　　当天下午%@#*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会***@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明##@%@，保交房工作力度进一步加大%%@#，各部门综合施策*@#%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@@#@。相信随着相关举措逐步落地见效@*%，我国房地产市场将企稳回升@#*@#，房地产市场平稳健康发展可期**@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%@。尽管这项工作已经开展了一段时间##%#*，取得了一定成效@@%##，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%%@。按照总体部署#%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@#，锁定难交付项目*%#。在摸清底数的基础上@@@*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案**@。这意味着@**，保交房工作将更加细致#%%#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@#*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心##，实现房地产市场的良性循环*#。

　　保交房推进过程中#@%@#，资金支持必不可少#@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用***。自今年1月份开始推出*%##，目前%#@@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*%。截至5月16日%@**@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@*，满足在建项目合理融资需求*%*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房**#@%，有助于推动消化存量商品住房*@##。中央政治局会议提出@##，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%@*@。当前@@#，推动消化存量住房十分必要#**@*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化**#@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%@，甚至有些城市已经出现供大于求#*%。与此同时@*@@，我国住房保障短板还需要补齐@@#，配售和配租型保障性住房#@@，均需要增加供给#%#。根据相关政策%%#*#，商品房库存较多城市##@#，政府可以需定购%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@**。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%**@@，也能够进一步完善我国住房保障体系@##。中国人民银行宣布@#，保障性住房再贷款规模是3000亿元@@*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@#@@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@@#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%@，可以帮助资金困难房企解困*##。当前#**，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##@@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@##。收回、收购这些土地*%%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*#@。同时*%*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%##。这些土地收回、收购以后##，用于建设保障性住房#@*，还可以用于建设公共配套服务设施#@#，改善周边住宅配套条件等##@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*%#。近期#*%%，购房信贷政策有诸多调整#%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*#%，激发居民购房积极性*@%%，促进住房合理消费*#**。

　　可以预计%*@%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#%#%，有望提振购房者信心@*，带动市场回升*#%，改善房地产企业资金状况%%##*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)