多重利好叠加杭州楼市“老破小”渐回暖

2024-05-07 16:29:45 | 来源：GG之家

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本文转自：中新网

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　　中新社杭州5月7日电题：多重利好叠加杭州楼市“老破小”渐回暖

　　作者奚金燕蓝伊旎

　　“五一看房的人很多@@，几乎都排满了@%。”7日*%，提及刚刚过去的“五一”假期***#，杭州湖墅板块房产中介张玲表示%@，感受到了“小阳春”##%*。

　　据杭州贝壳研究院数据显示#%*@*，“五一”假期期间@##，杭州二手房客源同比增长90%%*，新增带看同比增长65%#*#，新增下定同比增长92%*#*%。

　　这波热潮从3月中旬开始%##@@。3月14日**，杭州发布优化二手住房限购政策#@@*@，明确在该市范围内购买二手住房@@，不再审核购房人资格@@***。

　　新政发布后@*%*%，杭州楼市带看量、成交量明显上升%@*。杭州贝壳研究院数据显示%@##，3月杭州二手房网签量达到8557套*%*%%，环比增长236%*@，中介带看量环比增长224%@##%，创下近四年来的最高单月带看量纪录@@@@*。

　　4月份*#%，“小阳春”的行情继续延续%@，尤其是杭州市中心的“老破小”集体回暖@@**，朝晖七区、闸弄口新村、夕照新村登上成交榜前20@%%@。

　　杭州贝壳研究院院长上官剑表示*%%@，多重利好政策的叠加推动下#*，近段时间来杭州楼市成交量保持在一定位置@@#@%，不过当前二手挂牌依旧维持着高位运行的状态%%#，“以价换量”仍是主流###，越来越多板块的二手房价变得有性价比@#%。

　　与此同时##，浙江自5月1日起正式施行《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》#%*，释放出新的利好@*%#@。这也是中国首个推进老旧小区自主更新的指导意见%@**@，通过政府引导、业主出资##@，实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建@#。

　　近段时间*%@#，位于杭州市上城区的闸弄口新村、东村、新苑等片区#@@，就在进行小区自主更新的排摸调研*%*@。老小区有望“原拆原建”的消息@**，搅动了平静多时的老旧小区市�%*。参艘慌獾毓悍空這#@%%。

　　张玲透露*##%，这批外地购房者主要聚焦翠苑、古荡一带#%@@，有些房子是20世纪80年代建成的*@，房龄40多年了#@*，实施“原拆原建”的可能性更大一些#@%，不少购房者闻讯购入@@*@@。

　　专家指出*%%，中国城市建设发展已逐步进入存量时代@#@，然而推动老旧小区“自主更新”没有想象中那么容易%*，投资购房仍需谨慎@@##%。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪表示#@*，一方面是业主意见难统一*%，是否实施整体拆除重建需得到绝大多数居民的同意；另一方面是资金平衡难@@@，整体拆除重建需要拆除费、勘察费、设计费等投入@*##*，对普通收入居民家庭是笔不小开支@*#。

　　因此金细簪认为%##，实施老旧小区的整体拆除重建要因地制宜#@###，政府也要适当给予空间资源支持***，通过扩面或多建房屋用于出租运营、保障性住房#@%#，适当降低居民负担%#@@，也可以引进品牌开发企业参与@%@，提高小区品质*#*，实现自主更新和自我造血#**%@。(完)

【编辑:李岩】

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