郑州住房“以旧换新”有啥要求 看看你的房龄够不够？

　　5月10日**#**，郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式召开*#*。

　　仪式现场宣布@@%%*，郑州市二手住房“以旧换新”工作即日起取消试点期限和试点区域%*@@@，在郑州市内八区全面推行@@%@@，城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年#*。

　　依据《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》%#*，郑州市于2024年4月20日在金水区、郑东新区正式启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作#@。

　　为支持更多的市民群众通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求#%#，积极吸收采纳换房群众意见建议##@，经研究#%**，决定对郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作有关事宜予以调整：

　　一、即日起取消试点期限和试点区域

　　在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等主城区八区全面开展“卖旧买新、以旧换新”工作@#***。

　　二、调整城发安居公司收购房屋条件

　　1.房屋性质为普通商品住房*@%，已取得房产证或不动产权证@%%%，且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年%%。

　　2.房屋坐落区域为主城区八区@%*，优先收购三环内房屋@##%，三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件%@%%%。

　　3.房屋建筑面积不超过120(含)@#@。

　　4.房屋不存在查封限制状况@%#。

　　5.房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形*@**，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除@#@*@。

　　6.房屋若存在租赁关系%#，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除#***@。原承租人如需继续承租该房屋的**，应与城发安居公司重新协商租赁事宜#%**。

　　7.房屋所在小区有正常物业管理服务#%。

　　三、提供换房群众选购的新建商品住房条件

　　1.已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等#@*@。

　　2.房屋位于郑州市建成区范围内#####。

　　(央视新闻客户端 总台记者 王涛 齐鹤)