多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖
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本文转自:中新网
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中新社杭州5月7日电 题:多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖
作者 奚金燕 蓝伊旎
“五一看房的人很多#@#,几乎都排满了*@*#。”7日*#%,提及刚刚过去的“五一”假期@@,杭州湖墅板块房产中介张玲表示#@@#%,感受到了“小阳春”*@*#*。
据杭州贝壳研究院数据显示%%#,“五一”假期期间##*,杭州二手房客源同比增长90%*%*%%,新增带看同比增长65%#@,新增下定同比增长92%*#%#。
这波热潮从3月中旬开始@%。3月14日%%*@%,杭州发布优化二手住房限购政策@%@@,明确在该市范围内购买二手住房**@*#,不再审核购房人资格*%#*。
新政发布后####,杭州楼市带看量、成交量明显上升*##*。杭州贝壳研究院数据显示@%,3月杭州二手房网签量达到8557套**#*,环比增长236%#@*,中介带看量环比增长224%@%,创下近四年来的最高单月带看量纪录%#*@%。
4月份***#,“小阳春”的行情继续延续%@*,尤其是杭州市中心的“老破小”集体回暖@**,朝晖七区、闸弄口新村、夕照新村登上成交榜前20%@#。
杭州贝壳研究院院长上官剑表示%@*,多重利好政策的叠加推动下%###,近段时间来杭州楼市成交量保持在一定位置##%*,不过当前二手挂牌依旧维持着高位运行的状态*#@,“以价换量”仍是主流%#**,越来越多板块的二手房价变得有性价比@*@##。
与此同时#@#@,浙江自5月1日起正式施行《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》%#,释放出新的利好**。这也是中国首个推进老旧小区自主更新的指导意见@@*,通过政府引导、业主出资%*%@,实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建**%。
近段时间#*%@,位于杭州市上城区的闸弄口新村、东村、新苑等片区@@@,就在进行小区自主更新的排摸调研@*@*。老小区有望“原拆原建”的消息#%@#@,搅动了平静多时的老旧小区市�*@##。参艘慌獾毓悍空�%@。
张玲透露#@##,这批外地购房者主要聚焦翠苑、古荡一带#@,有些房子是20世纪80年代建成的#%%%@,房龄40多年了%@**,实施“原拆原建”的可能性更大一些#@%#*,不少购房者闻讯购入@@@。
专家指出#**%*,中国城市建设发展已逐步进入存量时代%%*@,然而推动老旧小区“自主更新”没有想象中那么容易*%@%,投资购房仍需谨慎**%*@。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪表示@@,一方面是业主意见难统一**,是否实施整体拆除重建需得到绝大多数居民的同意;另一方面是资金平衡难**,整体拆除重建需要拆除费、勘察费、设计费等投入%@*@#,对普通收入居民家庭是笔不小开支@@#。
因此金细簪认为###,实施老旧小区的整体拆除重建要因地制宜%*%*@,政府也要适当给予空间资源支持*%%,通过扩面或多建房屋用于出租运营、保障性住房##**,适当降低居民负担#*%%%,也可以引进品牌开发企业参与@##*#,提高小区品质#@%@,实现自主更新和自我造血%#*#。(完)
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