看似时尚精致实际材料劣质 如何避免掉入“串串房”坑?

2024-05-31 08:28:39 | 来源:GG之家
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本文转自:中新网

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  看似时尚精致实际材料劣质 如何避免掉入“串串房”的坑?

  本报记者 张嫱

  阅读提示

  当前租房市场出现了以低成本装修、低价出租的“串串房”@@*#,对租房者的身体健康和生活产生负面影响###*#。中介建议##*,租房者最好租住有居住经历的房屋以规避“串串房”*@@,律师建议收集与租房相关的证据*@#,维护自身合法权益;同时应规范租房市场、减少“串串房”的出现@*。

  近期%**@,一则租住“串串房”导致租客身患急性白血病的新闻引起社会关注*%%*。随着事件发酵@@@,有着类似经历的租客纷纷爆出自己租住“串串房”的遭遇:有的油烟机没有连接烟道*#*%*,导致油烟机启动以后烟往厨房里排;有的只用普通电线%%,无法使用大功率电器;还有的因为装修材料甲醛含量超标%#%,租客出现恶心、头晕、脱发等症状……

  令人咋舌的事件背后%*,暴露出当前房屋租赁市场的混乱以及各方监管不力等社会现象*#@*。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示*#*,中国有近2.6亿租房人**@。众多务工者如何规避租房陷阱%**%#,遇到“串串房”应该如何有效维权?记者对此进行了采访%#。

  年轻务工者是主要客户群体

  2023年10月@%,来青岛打工的山东淄博姑娘晓宁租到了一间价格便宜、全新装修的公寓单间*%**,本以为“捡到便宜”的她却经常闻到房内有刺鼻的装修气味@%#,随后出现鼻子敏感、头疼、嗓子刺痛等症状#@%。

  晓宁随即找来检测机构检测%%%*,结果显示屋内甲醛等有害气体含量明显超标##*。通过上网查询#@#,晓宁怀疑自己租到了“串串房”%##@#。

  串串房%#*%#,也被称为“陷阱房”“贩子房”%%*#,是指有人以低价收购旧房子或者毛坯房@##,用极度节省成本的方式对房子进行装修后租售%%,因甲醛等有害物质含量极高@#@,又被称为“白血病套房”%#。

  看到网上关于“串串房”的介绍##*@,晓宁又气又怕#*#*,马上联系中介和房东要求退还房租%*@*%,并赔偿租住期间对身体造成的损害、浪费的时间成本等损失**,却得到“只退还剩余租金和押金”的答复##%*%。

  记者采访发现与晓宁有着相同经历的人不在少数%@**,网友“安静的猫”今年3月在学校附近租了一套装修精致、家电全新的一居室%%,每月只要1500多元#%*,搬进去以后开始出现“辣眼睛”、头疼等症状;网友“小明不走”本以为买到了价格合适、干净时尚的房子@#@*,入住后却是各种状况频发#%@%%,“原房主偷工减料@#,改水电的时候用的是普通的电线%%,导致洗碗机、烤箱等大功率电器无法正常使用%*%%@,重新更换电线特别麻烦*%***。”

  “‘串串房’主要面向年轻的打工群体#*#,他们经济能力有限*#,又比较喜欢简单时尚的装修风格%*%%%,很容易被翻新的‘串串房’吸引*%#%*。”从事房屋中介的蔡先生告诉记者#*,“这类房子的甲醛等有害物质通常是正常标准的几倍甚至更高@*%,而且装修材料和家具家电质量有限#%,使用过程中时常伴有各种问题@*%@。”

  “串串房”市场占有率较高

  李先生曾经就职于青岛一家“房虫”公司#@*,据他介绍##,“以廉价装修的方式出租房屋”的做法一直都有%%#%@,只不过早些年没有“串串房”的概念@#。

  “‘串串房’大都聚集在老旧小区%@%,周边配套方便%##*#,房主或者中介将这些房子重新装修@#**@,采用最廉价的装修材料和家具%#%,价格也相对较低#@,租房者不明内里**#*,很容易被表面现象和价格优势吸引***。”李先生说%**@。

  租房市场是否真的存在大量“串串房”?记者登录某租房平台*@*,分别定位上海、广州、北京等一线城市%%,输入“新房”等关键词@*,页面显示约有三分之一的房屋都是重新装修过的*%#@@,记者以租房者的身份致电##*@,询问房屋质量、装修时间*#*#,以及能否出具甲醛检测报告时#%@#*,对方大多含糊其辞*@。

  记者又在青岛实地走访了一家房屋中介#%,提出想租住一套新房%#。在中介人员的带领下##*,记者参观了几套房源%*。房屋全部是新装修的%**%%,家具和家电也是崭新的@#@,但是仔细查看会发现*@%,墙壁粉刷等装修细节并不考究%*,家具质感也比较差*###@,有的家电都是不知名的小品牌#*@@*。

  当记者询问房东为何将新装修的房屋低价出租时@%#,中介给出了“房东出国、结婚计划有变”的解释#@。交流中%*@,记者提出“串串房”带来的居住隐患@@@#,提出是否可以在合同中明确相关内容以保障自身权益时%##*,中介表示需要“请示领导并与房东达成一致”#*。

  “‘串串房’的装修周期非常短*#,通常都是1个月左右*%,装修费5万~10万元不等##,是一种短平快的获利手段*%*@%。”李先生说@@@,这类房源市场占比约30%@@#,相比已经居住过的房屋#*#*%,它们反而更有市场@%@*#。

  出租“串串房”属于违法行为

  面对随处可见的“串串房”#%,消费者应该如何规避?蔡先生建议租房者最好租住有居住经历的房屋**%,这是避免甲醛等有害物质最有效的方法**,如果确实心仪新装修的房屋%%*%,看房期间可以自带简易的检测仪%*@%,留心观察房屋装修细节%*,不要被价格迷惑%%%*#,入了“串串房”的坑##。

  山东元衡律师事务所律师刘坤宝则表示#@,如果明知房屋环境含有有害物质还对外出租@#@#@,房东和中介可能需要承担法律责任*@@,因为法律规定房东和中介有义务确保出租房屋符合安全和健康标准%%*%,不得对租客的身体健康和生命安全构成威胁@#%。

  “如果房屋存在甲醛超标等有害物质问题##,而房东和中介知情不告或故意隐瞒*#@@,租客可以要求房东和中介承担相应的民事责任@*@@@,如退租、退还租金、支付医疗费用等#@*@#。”刘坤宝表示#@%,在一些情况下*##*%,如果房东和中介的行为构成欺诈或严重违反安全规定#**%*,他们还可能面临行政处罚或刑事责任*@@%。

  如果租到“串串房”%%@,务工者应该如何有效维权?对此@#*,刘坤宝建议@%,首先务工者应及时收集与租房相关的证据%***#,包括租赁合同、押金收据、装修材料的品牌和购买渠道、沟通记录等@@@%,并保留专业机构的空气质量检测结果%#%。同时积极与房东中介沟通***,说明问题并提出合理的解决方案#@,提出退租、退还租金和押金、赔偿损失等诉求*%%。如果沟通未果%*@@,务工者可以采取向消费者协会投诉、向房屋租赁监管部门举报、提起民事诉讼等措施维护自身合法权益*%@@#。此外%@,刘坤宝认为%%,相关部门应加大力度规范租房市场、减少“串串房”的出现*@@%。

【编辑:张燕玲】


  

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