央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
外媒:特朗普私人波音757飞机滑行时与一公务机剐蹭
中国人民银行今天(17日)发布消息%#,新设立保障性住房再贷款%*#%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房#*。
保障性住房再贷款规模3000亿元#*,利率1.75%%##,期限1年@@*,可以展期4次**。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%@*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@*#@#。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%@##,可带动银行贷款5000亿元@*%%@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#@@%#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%%@@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%#%*,用作保障性住房%*%。
从收购对象看**@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*@*%*,对不同所有制房地产企业一视同仁*%*。同时*@,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@%。
从收购主体看#*,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#@##,不得为政府融资平台%%%*@。
从收购用途看%@@@@,全部用于保障性住房配售或者租赁*#@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示*@,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量**,也是对地方政府化解存量房风险的支持#%%。
记者了解到@*@,郑州、南京、珠海等地国企%@#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@@#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%#%,支持地方国企收购存量房用于保障房#%***,有利于盘活存量、化解风险#*。
招联首席研究员 董希淼:一方面*#%#*,有利于加快商品房市场“去库存”**。同时**%,通过盘活存量#%@#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%#@@@,更好解决工薪收入群体住房困难@##@@。
专家表示#%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款*%%#,也有利于促进保交房@#,提振市场信心**。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@@@@,回笼资金可用于在建项目续建@##%#,履行保交房责任%%@@。房企回笼资金能力增强后*%**,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#@,也就是“白名单”的条件@@##,形成良性循环@%%%,提振市场信心%@@@%。
(总台央视记者 张道峰)
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