保交房工作将更加细致@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**#*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@#，实现房地产市场的良性循环*%%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%，有望提振购房者信心@%，带动市场回升@*#。

　　5月17日%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#*%%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@#@@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%@，继续坚持因城施策#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作##。

　　当天下午**@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@**。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%%*，保交房工作力度进一步加大**##，各部门综合施策*@%#，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@**%。相信随着相关举措逐步落地见效#*%#，我国房地产市场将企稳回升*%，房地产市场平稳健康发展可期#%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#。尽管这项工作已经开展了一段时间*%*，取得了一定成效#**，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%%@*。按照总体部署@%@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**，锁定难交付项目%*。在摸清底数的基础上%##，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*#*%。这意味着%%@，保交房工作将更加细致**@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*###，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*，实现房地产市场的良性循环##%。

　　保交房推进过程中@@，资金支持必不可少@*@@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@*。自今年1月份开始推出##%#，目前@%@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制##%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%*%。截至5月16日*%#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@%@**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@**#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@#%*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*#，满足在建项目合理融资需求*@@#。

　　收购部分商品房用作保障性住房***%，有助于推动消化存量商品住房*##。中央政治局会议提出@*@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@@%。当前*#@*，推动消化存量住房十分必要@%**@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%@%*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@%*%，甚至有些城市已经出现供大于求*##*。与此同时*%%，我国住房保障短板还需要补齐**#*，配售和配租型保障性住房%*##%，均需要增加供给@@%@%。根据相关政策%##，商品房库存较多城市%**#*，政府可以需定购*%%@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@%%，也能够进一步完善我国住房保障体系#*。中国人民银行宣布@%%#%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%@*%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给***##，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%####。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*%，可以帮助资金困难房企解困@#@。当前#%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#*##，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@*##*。收回、收购这些土地%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*。同时%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关##@。这些土地收回、收购以后##%**，用于建设保障性住房%#，还可以用于建设公共配套服务设施###*，改善周边住宅配套条件等*%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%。近期*#，购房信贷政策有诸多调整#%*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*#@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@@%*，激发居民购房积极性%@##%，促进住房合理消费@#%#。

　　可以预计@*@#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##%@，有望提振购房者信心##*#%，带动市场回升@*%，改善房地产企业资金状况#*%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#%@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)