保交房工作将更加细致*@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付####，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%，实现房地产市场的良性循环*##。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@，有望提振购房者信心#**，带动市场回升#@@%。

　　5月17日#%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%，继续坚持因城施策@*@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#*%@*。

　　当天下午%@*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@**#，保交房工作力度进一步加大@%%*#，各部门综合施策*%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%%。相信随着相关举措逐步落地见效@@，我国房地产市场将企稳回升*@#@#，房地产市场平稳健康发展可期%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响%%。尽管这项工作已经开展了一段时间%%%#，取得了一定成效@%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@%#。按照总体部署##@%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@#%，锁定难交付项目@#。在摸清底数的基础上#@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案**%%#。这意味着*@%#%，保交房工作将更加细致#@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@，实现房地产市场的良性循环%%%@*。

　　保交房推进过程中@#*%%，资金支持必不可少###*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@@。自今年1月份开始推出*@#%，目前%%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*#%@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%@#*。截至5月16日%%*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@##@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@#@*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”###*，满足在建项目合理融资需求@@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#@*，有助于推动消化存量商品住房*#。中央政治局会议提出*#@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@*#*。当前@#@*，推动消化存量住房十分必要@**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%@#，甚至有些城市已经出现供大于求##@@%。与此同时@*@%，我国住房保障短板还需要补齐%@*#，配售和配租型保障性住房#*%，均需要增加供给%%#。根据相关政策**@，商品房库存较多城市*@@，政府可以需定购@%##，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@*#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%%@%*，也能够进一步完善我国住房保障体系**@#。中国人民银行宣布@@%#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元@*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*%%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*%%*，可以帮助资金困难房企解困@##*。当前#*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@*@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#@#%。收回、收购这些土地##，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%**。同时@*@%%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@*%。这些土地收回、收购以后@**@%，用于建设保障性住房%*%@，还可以用于建设公共配套服务设施%%，改善周边住宅配套条件等@*@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%@。近期@%#，购房信贷政策有诸多调整##*%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@#*%，激发居民购房积极性@#，促进住房合理消费%@%*。

　　可以预计*%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@%@#，有望提振购房者信心*##%，带动市场回升*#，改善房地产企业资金状况*%#%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)