保交房工作将更加细致#%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#@#*，实现房地产市场的良性循环*#%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%*%，有望提振购房者信心*%**，带动市场回升#@*%。

　　5月17日*%#@#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%@*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%@%，继续坚持因城施策#%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#***。

　　当天下午*#@#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%*%@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%###@，保交房工作力度进一步加大#@#，各部门综合施策%@#*@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*##。相信随着相关举措逐步落地见效#*@%@，我国房地产市场将企稳回升###，房地产市场平稳健康发展可期*%#@%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@*#@。尽管这项工作已经开展了一段时间*@，取得了一定成效#*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#。按照总体部署*#*%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#%@#@，锁定难交付项目#@。在摸清底数的基础上%#%#@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%@@。这意味着%#**@，保交房工作将更加细致#%**#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#，实现房地产市场的良性循环*@#。

　　保交房推进过程中%@*#@，资金支持必不可少@%%*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%%*。自今年1月份开始推出@%%，目前@#%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%%。截至5月16日%@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@@@@#，满足在建项目合理融资需求%@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%，有助于推动消化存量商品住房*#。中央政治局会议提出@%#@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@##。当前@@*@，推动消化存量住房十分必要***。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*@%，甚至有些城市已经出现供大于求#%@@%。与此同时@%#*#，我国住房保障短板还需要补齐#*，配售和配租型保障性住房@*，均需要增加供给@%。根据相关政策#*%，商品房库存较多城市%%*#@，政府可以需定购##，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#@@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*#%，也能够进一步完善我国住房保障体系#@#%。中国人民银行宣布@@#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元#@*%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#**@#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#*#@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@*@*%，可以帮助资金困难房企解困%@%%。当前*#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*#%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%%**。收回、收购这些土地%*#%*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%*。同时%##%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关##。这些土地收回、收购以后%%，用于建设保障性住房##，还可以用于建设公共配套服务设施*%，改善周边住宅配套条件等%***。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@%。近期@##*#，购房信贷政策有诸多调整@#%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#*@#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@%*@，激发居民购房积极性*@%，促进住房合理消费%*#*。

　　可以预计@#*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%%*@，有望提振购房者信心##*%，带动市场回升%##%，改善房地产企业资金状况@*%@#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#%@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)