保交房工作将更加细致*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##@%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%，实现房地产市场的良性循环@@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%，有望提振购房者信心*@%，带动市场回升#*@*%。

　　5月17日*@*%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@#*#，继续坚持因城施策#*%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*@**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%###。

　　当天下午##*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%%#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#%@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%#%#@，保交房工作力度进一步加大@*，各部门综合施策*#，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@@。相信随着相关举措逐步落地见效@#%，我国房地产市场将企稳回升*#@@，房地产市场平稳健康发展可期###@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#。尽管这项工作已经开展了一段时间##**@，取得了一定成效#%%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%%##。按照总体部署%%#%*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%*，锁定难交付项目%#@*%。在摸清底数的基础上*%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*@。这意味着%@##*，保交房工作将更加细致**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@*%*，实现房地产市场的良性循环**@*@。

　　保交房推进过程中##，资金支持必不可少##%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*%@@。自今年1月份开始推出@@**，目前@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制##@%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%*@。截至5月16日#@**%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%@*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##@，满足在建项目合理融资需求@**。

　　收购部分商品房用作保障性住房#%*，有助于推动消化存量商品住房@@%#*。中央政治局会议提出#*#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@#%。当前%@，推动消化存量住房十分必要%@*@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@@%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*@，甚至有些城市已经出现供大于求##%%。与此同时%@%@*，我国住房保障短板还需要补齐#%@@@，配售和配租型保障性住房##*，均需要增加供给@#。根据相关政策%*@%，商品房库存较多城市#*，政府可以需定购%@*%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@*，也能够进一步完善我国住房保障体系@##。中国人民银行宣布#%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%#%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*#@*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#，可以帮助资金困难房企解困#%%#。当前#*%@@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发##%#*。收回、收购这些土地@#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@*。同时#@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%#@#。这些土地收回、收购以后#%，用于建设保障性住房@#@，还可以用于建设公共配套服务设施@*@，改善周边住宅配套条件等*%#**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@@#。近期%*，购房信贷政策有诸多调整@#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*#@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力###@，激发居民购房积极性**，促进住房合理消费##@@@。

　　可以预计*#*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@#%@，有望提振购房者信心%#，带动市场回升%%，改善房地产企业资金状况*@*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)