央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
国家体育总局冬季运动管理中心原主任倪会忠被“双开”
中国人民银行今天(17日)发布消息*@,新设立保障性住房再贷款%@@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房#*#@。
保障性住房再贷款规模3000亿元@*%*%,利率1.75%@*,期限1年*#*#*,可以展期4次*#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行@#@%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%##@*。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#@*%@,可带动银行贷款5000亿元@%**%。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#@%@,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款#*,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房*%##*,用作保障性住房#*。
从收购对象看@*%%@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*%*#,对不同所有制房地产企业一视同仁%#*@。同时@%%@@,严格把握所收购商品房的户型、面积标准#%*。
从收购主体看*%#%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务@**#,不得为政府融资平台*%*。
从收购用途看#%,全部用于保障性住房配售或者租赁@##%@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#%##,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量#**,也是对地方政府化解存量房风险的支持%#@。
记者了解到@*#@,郑州、南京、珠海等地国企*%*%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中*@#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具##*@,支持地方国企收购存量房用于保障房@%,有利于盘活存量、化解风险%#%。
招联首席研究员 董希淼:一方面#*,有利于加快商品房市场“去库存”#**@%。同时@#*,通过盘活存量##*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾#%*,更好解决工薪收入群体住房困难%%@。
专家表示*@*,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#%,也有利于促进保交房%@%,提振市场信心%*%%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%*#*#,回笼资金可用于在建项目续建#%#,履行保交房责任#**。房企回笼资金能力增强后@#%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#@##*,也就是“白名单”的条件%##%%,形成良性循环*@#,提振市场信心%*。
(总台央视记者 张道峰)
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