公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓CPG中国海南▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐新疆卡拉麦里自然保护区野马进入繁殖季
本文转自:中新网
中国新闻网信息网络传播视听节目许可证
央视网消息:近日#%*,楼市迎来诸多利好%@,多项重磅政策同时出炉#@#@%,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等**,还有一项是收购库存房源充当保障房*#*#%。其中*##,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为#*@。为何现在提振存量房消费%#%%,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示@*@**,4月末##%,全国商品房待售面积为74553万平方米%#@@,同比增长15.7%*@。其中@**,住宅待售面积增长24.5%##@。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示*%@,目前*#,市场上出现刚性需求*%%%,有买房的愿望@*%@@,这个时候就需要政府采取一些政策%**%#,打破这个循环##*@*,让市场走向平稳健康**%#。
据易居研究院统计%%*%%,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月#%#@%,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月%%#。
易居研究院研究总监严跃进表示*@,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系***,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响%###@,对于提振市场将产生积极作用#*%*。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中@#,有一项明确规定%%*@,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”%%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@@%,这被称为“以购代建”的模式@@。专家表示%@%,“以购代建”也是此次政策最核心的要点@%@*。
近期%*#@#,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策@#,鼓励收购存量房用于保障房*#%#。杭州临安区近日就表示@%%@,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房**%@@。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程%#%**。南京则表示*#%*#,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房*#%@,盘活利用闲置土地和房屋@@。
从目前各地的政策来看*@@@,“以购代建”主要有两个目标%@,一是加快存量商品房去库存**#,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立*#%。专家表示@##%%,通过收购存量住房改为保障性住房*#@,目前看可以实现一举多得的效果@@##*。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示##,收购存量商品房作为保障房*%,使开发商的商品房能够顺利实现其价值%#,另一方面增加了保障房供给%@,满足了更多被保家庭的需要*@,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展*%**。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注%#@。国际机构和主流媒体纷纷表示#%#@,这将会有力提振消费者和企业的信心%@。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示%@,就供给侧来看@%#,通过国有企业收购存量住宅和土地@@,将有力支持房地产企业增强流动性%@@@*。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时%%@*,支持企业逐步恢复自身“造血”功能%##,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用#@%#。就需求侧来看**@,通过降低首付比例与降利率*%#,满足百姓的刚性需求@%*@,特别是首付比例降低至历史新低#%%%@,并配有“以旧换新”等举措*%%,房地产市场有望逐渐回暖*%@@%。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示*##%#,政策比较积极%#%@%,首套房首付比例也是降到历史最低水平%#,大概是15%这样水平@#*,这也是部分反映国家的一个决心%*#。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示*%#*@,中国政府出台的新一轮房地产政策@@%*,从供需两端双管齐下**,提振市场信心*@%。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示**%#,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力%%,而新政有望创造足够的势能@*,增强民众购房的意愿##%#@。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力%@@@。
国际舆论纷纷对此予以关注%@。路透社在报道中称#@@#,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点%@@@,而金融市场也予以了积极反馈#@@。新政在近日公布后*@%,沪深300房地产股指数跳涨9.1%%@。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示@@@#*,去库存将增加房地产开发商的现金流**,改善其金融稳定性#@@@。
美国有线电视新闻网CNN报道称#%*,此次新政公布前@*,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期%*@,而这份预期推动投资者带资入场@%##。自4月份以来*@%%#,海外资金稳步回流@%*@@,提振中国股市表现@*@@#。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告%@%#。研报指出**%##,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中@*@*,预计相关计划执行得越快、实施力度越大#%%@%,收效就越好@*。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前**,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点@#*。到底缴存人能得到多大实惠**#@#,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示#%**,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大@#%*。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例*%##@,选择等额本息还款方式*@%**,月供将由4270.16元降至4135.57元@*@#,减少约135元##%,总利息支出将减少4.85万元*@%%。购房人得到的好处是实实在在的@%@#。
据介绍%**@@,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款##@%,也包括存量住房公积金个人住房贷款@%%#@。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款###%,自2025年1月1日起执行新利率%#*@@。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款@##*,将直接按照调整后的新利率执行#@*。
住房城乡建设部表示**@,将指导城市住房公积金管理中心按照规定@*#%@,做好政策衔接工作%*,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠#*。
分享让更多人看到
热门排行
- 1中新网原创专题节目《中国新视野》
- 2英摄影师捕捉三只鹿张望瞬间角度完美一致好似重影
- 3重庆巴南百余亩醉蝶花盛开吸引市民寻“蝶”
- 4厦门国际邮轮中心单日出入境旅客量创邮轮复航以来新高
- 5华南西南等地有较强降雨
- 6厦门国际邮轮中心单日出入境旅客量创邮轮复航以来新高
- 7警惕绿水青山下的“谍影重重”
- 8中新网原创微纪录片节目《微视界》
- 9法国遭遇沙尘暴滑雪胜地被沙尘覆盖
- 10互联网宗教信息服务许可证
- 11中国残联与故宫博物院签署战略合作协议残疾女性文创作品有更多“舞台”
- 122024成都世园会开幕一起置身充满“黑科技”的“花花世界”
- 13中国新闻网信息网络传播视听节目许可证
- 14习言道|习近平欧洲之行,几个场景很不寻常
- 15中国地震局举办全国防灾减灾日首届防震减灾科普主场活动
- 16佛山房地产新政:购房可申请入户,优化容积率计算规则
- 17(走进中国乡村)花海扮靓大运河畔催热“美丽经济”
- 18白乐桑的汉语人生(中法建交60周年系列报道)
- 19中新网原创专题节目《中国风》
- 20(走进中国乡村)花海扮靓大运河畔催热“美丽经济”