保交房工作将更加细致%*%#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%*，实现房地产市场的良性循环**@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响***，有望提振购房者信心%%%%，带动市场回升@*#%。

　　5月17日%**，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#*@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%#，继续坚持因城施策@#%#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%*@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%*@。

　　当天下午##@@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@*%%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@*#，保交房工作力度进一步加大%*，各部门综合施策*#@*%，彰显稳定房地产市场的信心和决心#*。相信随着相关举措逐步落地见效*@@，我国房地产市场将企稳回升%**，房地产市场平稳健康发展可期%*%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#%。尽管这项工作已经开展了一段时间%@，取得了一定成效*@#%%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#。按照总体部署%##，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%#*@，锁定难交付项目*@*%。在摸清底数的基础上#*@*#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#**%。这意味着%@#%*，保交房工作将更加细致%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*%##，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@**%，实现房地产市场的良性循环*@*。

　　保交房推进过程中*#**#，资金支持必不可少#@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@%。自今年1月份开始推出%##@，目前##%%%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%*#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@@@。截至5月16日%#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@#@%%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@**@%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@%#*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%，满足在建项目合理融资需求##%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%*@%，有助于推动消化存量商品住房%**@#。中央政治局会议提出@#@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@。当前*#@，推动消化存量住房十分必要#@%%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@%#*，甚至有些城市已经出现供大于求**@#%。与此同时#%*%，我国住房保障短板还需要补齐#%*，配售和配租型保障性住房#*%，均需要增加供给%%**#。根据相关政策@%@@%，商品房库存较多城市##%，政府可以需定购*#@#*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%**，也能够进一步完善我国住房保障体系%%*#@。中国人民银行宣布*%，保障性住房再贷款规模是3000亿元@@#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@@#@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#%%%，可以帮助资金困难房企解困**%*%。当前%%*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%**%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*%。收回、收购这些土地**@*@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%@*%。同时#*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@*##。这些土地收回、收购以后@#，用于建设保障性住房*@@，还可以用于建设公共配套服务设施@#*#，改善周边住宅配套条件等@*@@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%%@。近期@#，购房信贷政策有诸多调整*#*@@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@%@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%#@，激发居民购房积极性*@*%*，促进住房合理消费*#。

　　可以预计#%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%@%，有望提振购房者信心@#*，带动市场回升###@，改善房地产企业资金状况@#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量##。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)