政策利好密集出台 新房访问量增加

　　广州日报讯 (全媒体记者 龙乐乐 刘丽琴)5月6日@*%，继南京、北京、上海之后**#@，武汉出台楼市重磅利好！连日来%%，密集出台的政策利好为楼市增添了不少关注度#%%%。中指院监控数据显示@%**，“五一”假期期间*%*，部分城市在政策优化及项目促销带动下@@，新房项目到访量较之前有所增加@%%%@。不过##，销售方面则仍待改善%*@@%，22个代表城市新房“五一”日均成交面积小幅下降6%@%%。其中北京、济南2024年“五一”假期日均成交面积较去年假期均表现增长%*，且均高于2019年假期水平；而多数三四线城市楼市表现一般@#%，市场成交与近几年“五一”假期数据相比普遍表现下降#*##。

　　广州部分热盘人气旺 成交转化率偏低

　　记者在连日来走访广州楼市发现#@%，中心城区部分热盘人气不错%%#@。假期第一天#%##，创下首开大热的保利燕语堂悦销售中心门口客户排起了队#%@*@，现场开放的两间样板房里挤满看楼的人**@。“现在中心区500万元到800万元的改善型产品供应还是相对比较少的#%#@@，尤其是地铁、教育等配套比较齐全的大盘##%@。对于项目的热度我们有所估计*@%，但现场人气和客户量依然超出了我们的预期%*@%*。”项目的相关负责人对记者表示##*#。

　　在天河区越秀观樾*@%@@，项目置业顾问透露%%*，截至下午三点@%*@#，来访者已经超过50组@%@#*。记者注意到#*#*，在下午三四点这一高峰时段@*@%，洽谈区几乎坐满了人%*，有不少客户转移到了户外区域*%%*@。不过*@，项目相关负责人同时透露@*#*，成交转化率仍然偏低@@%#，约为2%@#@#，显示出客户的观望情绪仍然较浓%*。业内人士指出*%@%#，二手房市场成交周期长、当前正处于政策变动期等多重原因使得观望情绪仍浓*%@#%，市场正在等待利好落地%@#*%。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶解读表示*@*，当前新房市场调整压力仍在*@@@#，但随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实%*，年中新房市场有望迎来边际改善%*。“二手房市场短期预计在‘以价换量’下@@%#，将维持一定活跃度%#@，而当前多个城市开展‘以旧换新’活动*#，有利于进一步打通一二手链条%@@*#，也有望对新房市场产生积极影响@@*。”(广州日报)