保交房工作将更加细致%*@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#*#%，实现房地产市场的良性循环@%*%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#*，有望提振购房者信心#*#*，带动市场回升**#。

　　5月17日*%*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开##，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@@#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@*%，继续坚持因城施策*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%@#。

　　当天下午*@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策##@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明##，保交房工作力度进一步加大#@%@，各部门综合施策%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心@%@#@。相信随着相关举措逐步落地见效*#，我国房地产市场将企稳回升#*，房地产市场平稳健康发展可期@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响%@。尽管这项工作已经开展了一段时间*****，取得了一定成效@**#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*。按照总体部署@#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*%@%，锁定难交付项目@%%。在摸清底数的基础上@%@**，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案***#。这意味着#**，保交房工作将更加细致*@*@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#*%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@，实现房地产市场的良性循环**##。

　　保交房推进过程中%@，资金支持必不可少**##@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用###*%。自今年1月份开始推出@%%@%，目前#@%@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一**#。截至5月16日%*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%*%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%*@@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”****@，满足在建项目合理融资需求@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%#，有助于推动消化存量商品住房%@%。中央政治局会议提出%*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@@%%。当前#@@#%，推动消化存量住房十分必要*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化**%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@##%@，甚至有些城市已经出现供大于求*@。与此同时@*@，我国住房保障短板还需要补齐@#@，配售和配租型保障性住房%*#%%，均需要增加供给@%。根据相关政策**#@，商品房库存较多城市#%@，政府可以需定购#*#@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%@#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@*@@#，也能够进一步完善我国住房保障体系#@%%#。中国人民银行宣布##，保障性住房再贷款规模是3000亿元##*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标**。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*@@#，可以帮助资金困难房企解困%@%*。当前#%#@@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*%#%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#*#。收回、收购这些土地*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@#。同时#@##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*%@。这些土地收回、收购以后@@，用于建设保障性住房*#%%@，还可以用于建设公共配套服务设施%@#，改善周边住宅配套条件等%*%%@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*#%%。近期%*%%*，购房信贷政策有诸多调整##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*%*@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*#%，激发居民购房积极性#%@@*，促进住房合理消费%@**@。

　　可以预计@%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#@*，有望提振购房者信心@@**%，带动市场回升@%%，改善房地产企业资金状况*%%@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@@@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)