中国超50城推住房“以旧换新”传递何种信号?
▓WPT线上锦标赛▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐中新网原创专题节目《中国风》
本文转自:中新网
现场一片混乱!英国皇家骑兵队马匹失控在街头狂奔
中新社北京5月7日电 (记者 庞无忌)出台政策支持住房“以旧换新”的中国城市正在迅速扩围#%@。
6日@#%,深圳市出台楼市新政称***,支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作%*@。同日@#,武汉发布楼市新政称*%@%,推行“卖旧买新”交易新模式%*%%,对卖旧房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助;支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房等%**#。上海市房地产行业协会等也在近日发起商品住房“以旧换新”活动%*@*#。
据中指研究院统计##*%@,截至5月6日%**#,全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”##@@,而且越来越多城市拿出了“真金白银”*@@,降低换房者的“退出成本”@%#。
记者梳理发现%%*,各地支持住房“以旧换新”的方式主要有三种:一是由房地产开发商联合经纪机构对旧房优先推售@%#%*,若一定期限内旧房售出则按流程购买新房***,若无法售出#@*,则新房订金全额退款@@。
二是由开发商或地方国企收购旧房%@**@,售房款用于购买指定新房项目#%,这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流@@@。
三是对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭给予一定的购房补贴或者税费优惠*%@*。
同时@%@,还有地方以“带押过户”(不需要提前归还旧贷款、注销抵押权#*,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续)、放宽首套房认定标准等政策配合“以旧换新”#*,以更好地打通换房链条%%#*。如武汉市日前宣布**@@,在当地仅有一套住房且正挂牌出售的家庭*%*%,办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房*%@%。
“以旧换新”成为近期各地楼市政策的“重头戏”%#@%#,传递何种信号?
首先@#%#@,这意味着中国楼市调控政策的着力点发生变化%*@#,从过去单纯的需求侧提振@#,到如今的供需两方面同时发力*#*#@。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示@@%@*,当下的房地产市场发展并不能单纯从鼓励需求切入%#*%*,而是应从供需两端着力#@,构建新的发展模式@%@*。与限购、限售等需求侧政策不同#%*,“以旧换新”触及供需两个方面%%*。
其次*@,各地推动“以旧换新”旨在打通房屋“增存循环”*#。
去年以来@#*,多地二手房挂牌量大增%##,售房周期拉长@#@,换房链条不畅**#@,新房和二手房市场出现“温差”@*%。
4月30日召开的中央政治局会议明确提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”@%#。新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分@@@,畅通“以旧换新”%@*@,不仅能推动库存消化、盘活存量资产*@,还有助于化解新房市场交付风险*#*#,推动房地产业转型@@%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出#%%@#,未来通过消化存量房产的方式来满足配租型或者配售型保障房需求@*%@*,或成为一种重要方式*%@。其中关键是要遵循市场化、法治化和商业可持续的原则##@%*。
业内预计#@%%*,2024年将有更多城市出台“以旧换新”的相关配套政策#%**%,进一步促进住房置换需求释放@#。(完)
分享让更多人看到
热门排行
- 1最高检:严厉打击侵犯关键核心技术知识产权犯罪行为
- 2车展听潮:新老玩家打响变革“发令枪”
- 3AI数字人多场景播报、2D转3D……带你探访中关村论坛新闻中心
- 4【小新的vlog】大理三月街:小新带你去赶“gai”!
- 5以赛会友两岸同胞共享中华传统体育乐趣
- 6一季度财报惨淡、全球裁员10%,更便宜的车型能拯救特斯拉吗?
- 7英摄影师捕捉三只鹿张望瞬间角度完美一致好似重影
- 8王清宪与全国工商联港澳执常委考察团座谈
- 9习言道|保护文化遗产,习近平一再强调这点
- 10巴黎著名地标建筑“红磨坊风车”叶片掉落
- 11黄河壶口瀑布现“清瀑飞流”景观
- 12LV也不好卖了?多家知名大牌销售下滑LVMH高管:中国消费者太难“把握”
- 13现制茶饮有了营养分级
- 14广州市中级人民法院一审宣判赵留超故意杀人案
- 15青海:免疫规划“晴雨表”麻疹发病降至历史最低水平
- 16文明的坐标世界读书日:沿文学大师足迹打开“阅光宝盒”
- 17教育部印发通知部署开展全国第八届中小学生艺术展演活动
- 18再发新品牌!“不造车”的华为,为啥舍得在研发上砸300亿?
- 19瞰中国丨风吹草低沃野千里
- 20现场一片混乱!英国皇家骑兵队马匹失控在街头狂奔