北京市出台新规：试行新房竣工前业主查验

　　中新网5月24日电 据北京市住建委网站消息%@*，北京市住房城乡建设委24日发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》#@@%#，要求各区住建部门要强化对住宅工程质量分户验收的日常监管##@，督促参建各方严格落实质量分户验收*#*@。引导建设单位在住宅工程竣工验收前组织业主查验%%，结合各自实际与试点试行情况逐步扩大实施范围**。工程参建各方要畅通沟通联络渠道*#@#%，主动回应群众关切@#%@%，妥善处置房屋质量方面纷争*%#%*，保障业主合法权益##@@*。

　　《办法》提出%%@*，住宅工程质量分户验收%@@，是指建设单位组织设计、施工、监理等单位###，在住宅工程主体结构分部工程验收和单位(子单位)工程竣工预验收前*@，依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、施工合同等@@%@%，对住宅及相关公共部位的实体质量和使用功能等进行检查验收##，并出具验收合格证明的活动@@*。

　　业主查验**%%，是指建设单位在住宅工程单位(子单位)工程质量竣工预验收合格后#@%%，工程竣工验收前#%@@*，组织购房业主%@，依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等#*#*，对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动##**。(中新财经)