央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
粤港澳大湾区去年新增常住人口超44万
中国人民银行今天(17日)发布消息%**%,新设立保障性住房再贷款*##*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*%***。
保障性住房再贷款规模3000亿元%%,利率1.75%#%@*,期限1年@**%@,可以展期4次#%#@%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行##。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款*@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*%*%#,可带动银行贷款5000亿元@%%%。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%#@,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款#%%**,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@#,用作保障性住房%%@#@。
从收购对象看*#%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*@,对不同所有制房地产企业一视同仁#%%。同时#***,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@%*。
从收购主体看#%#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%###*,不得为政府融资平台*#。
从收购用途看#%#*,全部用于保障性住房配售或者租赁@@#*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示*#%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量#@*,也是对地方政府化解存量房风险的支持##。
记者了解到@*,郑州、南京、珠海等地国企@#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中**。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%%*##,支持地方国企收购存量房用于保障房%%*@,有利于盘活存量、化解风险*#@@。
招联首席研究员 董希淼:一方面%*#*,有利于加快商品房市场“去库存”%**。同时*%@#,通过盘活存量#*@*%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%#,更好解决工薪收入群体住房困难*#。
专家表示#*,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款*@@*,也有利于促进保交房**@#,提振市场信心%%%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@%%,回笼资金可用于在建项目续建%#%*,履行保交房责任#%%##。房企回笼资金能力增强后**,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@%@%,也就是“白名单”的条件%@**#,形成良性循环%*,提振市场信心@*%。
(总台央视记者 张道峰)
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