保交房工作将更加细致*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@#@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@#@#，实现房地产市场的良性循环*%**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#***#，有望提振购房者信心*@%%，带动市场回升%##*。

　　5月17日*##，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@#*%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%，继续坚持因城施策##*#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#*%*%。

　　当天下午*@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%%@@@，保交房工作力度进一步加大@@，各部门综合施策*##，彰显稳定房地产市场的信心和决心%%%。相信随着相关举措逐步落地见效##*@，我国房地产市场将企稳回升%%@**，房地产市场平稳健康发展可期#*%%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响##。尽管这项工作已经开展了一段时间@#%#，取得了一定成效@##，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难##。按照总体部署**%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@%，锁定难交付项目@@。在摸清底数的基础上@%*#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%%*。这意味着*%*#%，保交房工作将更加细致*#@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心##@*#，实现房地产市场的良性循环%*@。

　　保交房推进过程中@@%*%，资金支持必不可少@%%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%#*#@。自今年1月份开始推出*@#@#，目前*%%%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*#%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%@@。截至5月16日#@*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%*#@%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%#*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@#*@%，满足在建项目合理融资需求@%*%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%##，有助于推动消化存量商品住房%%%%。中央政治局会议提出*#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@*%。当前@@#，推动消化存量住房十分必要%%@%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**@#@，甚至有些城市已经出现供大于求%*#。与此同时%#**，我国住房保障短板还需要补齐*@，配售和配租型保障性住房@@##@，均需要增加供给*#@%。根据相关政策%%@@，商品房库存较多城市**%@@，政府可以需定购%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房**@#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@#@@，也能够进一步完善我国住房保障体系*@*。中国人民银行宣布@**%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元#%##@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#**，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#*%*，可以帮助资金困难房企解困**@@。当前*#%*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#**%@。收回、收购这些土地##%@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@%@#*。同时@*%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#@@%。这些土地收回、收购以后#@，用于建设保障性住房#@**#，还可以用于建设公共配套服务设施#%，改善周边住宅配套条件等%#*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%@。近期@*#@%，购房信贷政策有诸多调整**。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@@，激发居民购房积极性@#%，促进住房合理消费%*#%。

　　可以预计##，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@***@，有望提振购房者信心%*，带动市场回升%@，改善房地产企业资金状况*#*#%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%*@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)