保交房工作将更加细致@%%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%#%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#*@，实现房地产市场的良性循环%%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%，有望提振购房者信心#@*，带动市场回升****。

　　5月17日%%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#*#%#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调###@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#*@*@，继续坚持因城施策**@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#。

　　当天下午*@%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#***，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@@#*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@%*%，保交房工作力度进一步加大*#*@@，各部门综合施策##%，彰显稳定房地产市场的信心和决心@*#。相信随着相关举措逐步落地见效*%%，我国房地产市场将企稳回升@%@@，房地产市场平稳健康发展可期**。

　　保交房工作攻坚战已经打响#%%%。尽管这项工作已经开展了一段时间@@*#，取得了一定成效@#*%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*@%。按照总体部署@#%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*@@#*，锁定难交付项目**%@#。在摸清底数的基础上@#@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%@**。这意味着@%%%@，保交房工作将更加细致%*#*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*@#*，实现房地产市场的良性循环#%。

　　保交房推进过程中@@#，资金支持必不可少*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@@#。自今年1月份开始推出@%#*，目前*##*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#**@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%。截至5月16日%#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@*，满足在建项目合理融资需求%@*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@，有助于推动消化存量商品住房##。中央政治局会议提出**#@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*##。当前*%，推动消化存量住房十分必要%@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@*%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%%@，甚至有些城市已经出现供大于求@#*#。与此同时@*@，我国住房保障短板还需要补齐@##%，配售和配租型保障性住房%@#，均需要增加供给#@#。根据相关政策***，商品房库存较多城市#*@##，政府可以需定购##，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@@#%，也能够进一步完善我国住房保障体系*#%%@。中国人民银行宣布%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%**#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@%##@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#*，可以帮助资金困难房企解困##@。当前%#%%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%*@%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@@。收回、收购这些土地@@#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%**#。同时*%%%*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@*%。这些土地收回、收购以后###%，用于建设保障性住房%#，还可以用于建设公共配套服务设施**##，改善周边住宅配套条件等#%*@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%@#*@。近期#*#%，购房信贷政策有诸多调整@*@**。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*##@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@@%@，激发居民购房积极性@@*@@，促进住房合理消费*#。

　　可以预计%##*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%@@#，有望提振购房者信心##*%*，带动市场回升*@，改善房地产企业资金状况%##@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%#@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)