保交房工作将更加细致%%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%***，实现房地产市场的良性循环#%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*@%，有望提振购房者信心*@@@*，带动市场回升*#%。

　　5月17日*%@@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*#@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*@*，继续坚持因城施策@#%#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%@。

　　当天下午%*@%#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*%**，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策##*@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%#，保交房工作力度进一步加大@#%，各部门综合施策@%*@，彰显稳定房地产市场的信心和决心@##%。相信随着相关举措逐步落地见效@#*，我国房地产市场将企稳回升@*，房地产市场平稳健康发展可期#*#%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@*#。尽管这项工作已经开展了一段时间**@，取得了一定成效%@@@@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%#%。按照总体部署#*#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目##*，锁定难交付项目##。在摸清底数的基础上*@@*%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案**#。这意味着%%，保交房工作将更加细致@**@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*#，实现房地产市场的良性循环**#。

　　保交房推进过程中%*@##，资金支持必不可少@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@%%%。自今年1月份开始推出%*%#@，目前@#%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%。截至5月16日##，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%*#%#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%@，满足在建项目合理融资需求@%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%@@，有助于推动消化存量商品住房@*。中央政治局会议提出*@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@**@。当前@#，推动消化存量住房十分必要#%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#@@*@，甚至有些城市已经出现供大于求#%。与此同时#@#，我国住房保障短板还需要补齐%@*#*，配售和配租型保障性住房#*%，均需要增加供给%@#。根据相关政策%#*%，商品房库存较多城市%@@，政府可以需定购@@*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%%@@#，也能够进一步完善我国住房保障体系@%@#。中国人民银行宣布##，保障性住房再贷款规模是3000亿元#*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%%，可以帮助资金困难房企解困*%@。当前%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#*###，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@。收回、收购这些土地@@*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@#@*。同时#@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@*@。这些土地收回、收购以后%#*，用于建设保障性住房%##，还可以用于建设公共配套服务设施#*%@%，改善周边住宅配套条件等#@@@*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%@%@。近期@@*#，购房信贷政策有诸多调整%**。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#*#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%%，激发居民购房积极性%#%##，促进住房合理消费#*%@。

　　可以预计@#%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@@%，有望提振购房者信心%**##，带动市场回升@%%%#，改善房地产企业资金状况*#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#%#@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)