保交房工作将更加细致#@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@**#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*%@，实现房地产市场的良性循环%*@@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@@@@，有望提振购房者信心@@*，带动市场回升#@%@。

　　5月17日**#%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@##@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%，继续坚持因城施策@#%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*@@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#。

　　当天下午@%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*#**#，保交房工作力度进一步加大%%#**，各部门综合施策##，彰显稳定房地产市场的信心和决心#*@。相信随着相关举措逐步落地见效@*，我国房地产市场将企稳回升%#@#，房地产市场平稳健康发展可期@%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响%%*#。尽管这项工作已经开展了一段时间**%@#，取得了一定成效#*##，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@。按照总体部署@**，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%#%#，锁定难交付项目@%%。在摸清底数的基础上@*#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#@*%。这意味着%%@*，保交房工作将更加细致%%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*，实现房地产市场的良性循环##@。

　　保交房推进过程中@@#，资金支持必不可少@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@*。自今年1月份开始推出##**%，目前**%@#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%。截至5月16日#@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*#@#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%@*@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%##*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”***@#，满足在建项目合理融资需求##@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@，有助于推动消化存量商品住房*%%@*。中央政治局会议提出@**#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%。当前*%，推动消化存量住房十分必要#*%**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%@@%，甚至有些城市已经出现供大于求@#。与此同时@#**，我国住房保障短板还需要补齐*#@*#，配售和配租型保障性住房*#*%*，均需要增加供给*@#%。根据相关政策*%#@#，商品房库存较多城市%*#，政府可以需定购***@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*%，也能够进一步完善我国住房保障体系@**。中国人民银行宣布@@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元#*%@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#*%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@@#%，可以帮助资金困难房企解困*#。当前##*@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*#@%@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*%@。收回、收购这些土地%#@*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题##。同时**#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@%*。这些土地收回、收购以后%#，用于建设保障性住房@##%，还可以用于建设公共配套服务设施%@，改善周边住宅配套条件等**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@@**。近期##%，购房信贷政策有诸多调整%*@%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@*%@@，激发居民购房积极性%%，促进住房合理消费#**。

　　可以预计*%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@%%，有望提振购房者信心**%，带动市场回升%@@%，改善房地产企业资金状况**%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)