公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓NCBP▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐瞰中国迈向新中国的脚印
本文转自:中新网
财政部公布2024年超长期特别国债发行安排
央视网消息:近日%*@*,楼市迎来诸多利好@%*#@,多项重磅政策同时出炉%%*@%,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等@#*%%,还有一项是收购库存房源充当保障房*#**。其中%*@,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为@%@%#。为何现在提振存量房消费%@*#,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示*%*#%,4月末##%,全国商品房待售面积为74553万平方米@#%,同比增长15.7%**。其中#%%,住宅待售面积增长24.5%%##*。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示@#**,目前#@@*#,市场上出现刚性需求@%**#,有买房的愿望##%%%,这个时候就需要政府采取一些政策#*%%,打破这个循环%@#,让市场走向平稳健康%%@@。
据易居研究院统计@#@*,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月%##*@,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月#%@。
易居研究院研究总监严跃进表示***#%,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系##*,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响%%*#@,对于提振市场将产生积极作用@*@*。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中###@,有一项明确规定*@##@,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”@*,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#****,这被称为“以购代建”的模式#*@%。专家表示@*,“以购代建”也是此次政策最核心的要点#%。
近期##,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策@%#%%,鼓励收购存量房用于保障房*%%。杭州临安区近日就表示@*@,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房#%。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程#*@*。南京则表示*@###,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房*#*%,盘活利用闲置土地和房屋@##*@。
从目前各地的政策来看%*#**,“以购代建”主要有两个目标###*,一是加快存量商品房去库存##@**,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立###%。专家表示@*%,通过收购存量住房改为保障性住房##%@,目前看可以实现一举多得的效果@#*##。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示*#@,收购存量商品房作为保障房%%##@,使开发商的商品房能够顺利实现其价值%#@%,另一方面增加了保障房供给#*@##,满足了更多被保家庭的需要@*%,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展@%%%。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注#*。国际机构和主流媒体纷纷表示@%##*,这将会有力提振消费者和企业的信心%###%。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示@#@*#,就供给侧来看%#,通过国有企业收购存量住宅和土地#*#%,将有力支持房地产企业增强流动性@#。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时%#@#,支持企业逐步恢复自身“造血”功能%@@#,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用%@。就需求侧来看@*@,通过降低首付比例与降利率**,满足百姓的刚性需求%@%,特别是首付比例降低至历史新低%%,并配有“以旧换新”等举措@%#*,房地产市场有望逐渐回暖#@。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示@@,政策比较积极@@#,首套房首付比例也是降到历史最低水平#@,大概是15%这样水平%#%,这也是部分反映国家的一个决心@*%#。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示@**%#,中国政府出台的新一轮房地产政策*#,从供需两端双管齐下#%%@#,提振市场信心%@*%。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示@@**#,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力%@%@,而新政有望创造足够的势能%%,增强民众购房的意愿#%###。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力#**@。
国际舆论纷纷对此予以关注#@*@。路透社在报道中称*%##,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点*@@%,而金融市场也予以了积极反馈#%#%#。新政在近日公布后@###%,沪深300房地产股指数跳涨9.1%%*。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示#@%*,去库存将增加房地产开发商的现金流%#@%@,改善其金融稳定性#%#%。
美国有线电视新闻网CNN报道称@*,此次新政公布前@#,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期*%@*,而这份预期推动投资者带资入场*%**。自4月份以来%%*,海外资金稳步回流*@,提振中国股市表现@@#@@。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告#%@%#。研报指出@@@,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中%%%,预计相关计划执行得越快、实施力度越大#%%,收效就越好*%#%。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前@#*#%,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点*%。到底缴存人能得到多大实惠*#@,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示*%%,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大@*%#*。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例*%##,选择等额本息还款方式@@*,月供将由4270.16元降至4135.57元@%@%,减少约135元@%%@#,总利息支出将减少4.85万元#@*#@。购房人得到的好处是实实在在的%*#%*。
据介绍*@%@*,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款%%#@,也包括存量住房公积金个人住房贷款#@。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款*#%,自2025年1月1日起执行新利率*%@。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款*#,将直接按照调整后的新利率执行*#。
住房城乡建设部表示@%,将指导城市住房公积金管理中心按照规定*#*,做好政策衔接工作*%@,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠**#%@。
分享让更多人看到
热门排行
- 1工信部:4月我国新能源汽车产销量同比增长均超30%
- 2历史长河中的又一次“中法相遇”——习近平主席对法国第三次国事访问纪实
- 3韩国首尔举行“汉江发呆大赛”
- 4海南年轻人母亲节“花式宠妈”“年轻套餐”走俏
- 5印尼大规模山洪引发熔岩流已致37人遇难
- 6当年轻人的烦恼“穿越”到养老院
- 7香港举行校际武艺操大赛弘扬中华传统文化
- 8当年轻人的烦恼“穿越”到养老院
- 9兴凯湖畔现“十里杏花海”
- 10工信部:4月我国新能源汽车产销量同比增长均超30%
- 11三餐并两餐少吃能减肥吗?
- 12【东西问·中外对话】联合国环境问题专家:中国为应对气候变化付出诸多努力外界应加深了解
- 13北京怀柔黄花城长城水库现瀑布景观
- 14保时捷中国汽车销售公司成被执行人执行标的134万
- 15广州将新增60个三级名中医工作室
- 16广东多举措推进民众应急科普
- 17习言道|习近平欧洲之行,几个场景很不寻常
- 18受贿5335万余元江苏省公安厅原副厅长程建东一审被判十三年
- 191至4月中欧班列累计开行6184列同比增长10%
- 20男护士本杰加:用语言架起医患沟通桥梁