保交房工作将更加细致#*%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心**，实现房地产市场的良性循环@*%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*%，有望提振购房者信心%*%@，带动市场回升@##。

　　5月17日@#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开**，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%*@#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%*%#，继续坚持因城施策##，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*%#**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#%@##。

　　当天下午@#*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#@##*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@#%，保交房工作力度进一步加大%%%*#，各部门综合施策#@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%%*%。相信随着相关举措逐步落地见效#@#，我国房地产市场将企稳回升*@@%，房地产市场平稳健康发展可期@@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@@#。尽管这项工作已经开展了一段时间@%%，取得了一定成效*%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%*@%。按照总体部署##，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%%#，锁定难交付项目#%。在摸清底数的基础上*#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@@%%。这意味着**%@，保交房工作将更加细致*###*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@**#，恢复各方对新建商品住宅市场信心**，实现房地产市场的良性循环*@##。

　　保交房推进过程中#@##，资金支持必不可少@%#@#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用***。自今年1月份开始推出#*，目前@#*@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#*%。截至5月16日*@%%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*@@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##*，满足在建项目合理融资需求##%。

　　收购部分商品房用作保障性住房#%，有助于推动消化存量商品住房%@。中央政治局会议提出**#@#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@。当前@*，推动消化存量住房十分必要@%@*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@#@@，甚至有些城市已经出现供大于求##@#。与此同时*@@，我国住房保障短板还需要补齐*%%@，配售和配租型保障性住房*%%*#，均需要增加供给%@%%#。根据相关政策***%，商品房库存较多城市###%，政府可以需定购#@#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*%%@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##，也能够进一步完善我国住房保障体系###*。中国人民银行宣布@*%*#，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@@*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@#，可以帮助资金困难房企解困*%。当前%*@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%#@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#@。收回、收购这些土地%@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@%。同时@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*##。这些土地收回、收购以后*#*@@，用于建设保障性住房*@%*，还可以用于建设公共配套服务设施*@，改善周边住宅配套条件等#@%%@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@%@@。近期%*@##，购房信贷政策有诸多调整#%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@*，激发居民购房积极性*#，促进住房合理消费%%。

　　可以预计@#@%@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*#%#，有望提振购房者信心#*##，带动市场回升@%%，改善房地产企业资金状况**#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)