《2024年北京市住房发展年度计划》发布 计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)
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本文转自:中新网
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中新网5月11日电 北京市住房和城乡建设委员会11日在官网发布关于印发《2024年北京市住房发展年度计划》的通知(下称“通知”)%*#。通知指出#**##,北京市本年度计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)##%@,竣工各类保障性住房8万套(间)**@@@。积极推进规划建设配售型保障性住房政策落地@#。
通知全文如下:
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2024年北京市住房发展年度计划》的通知
京建发〔2024〕162号
各有关单位:
按照住房城乡建设部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》(建房函〔2024〕20号)要求@*%#,市住房城乡建设委组织编制了《2024年北京市住房发展年度计划》*%%,已经市委市政府同意@**,现印发给你们@**##,请各单位切实落实主体责任*@##,认真组织实施*@#,全力推动各项计划任务完成#@,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求@@%##,促进居民住有所居、住有宜居、住有安居#@*@。
特此通知@%##@。
北京市住房和城乡建设委员会
2024年5月11日
2024年北京市住房发展年度计划
为贯彻落实中央经济工作会议精神和全国两会精神*#@,始终落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位*@**,加快推进多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度建设%%@%,全面落实城市总体规划%%*%*,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求#%%#,促进群众住有所居、住有宜居、住有安居##,结合本市实际*%,制定本计划%*#*。
一、平稳有序供应住房用地*@%@。保持住房用地供应总量稳定*#%,本年度计划安排各类住房用地1060公顷**。加强规划引领#***,深化空间结构布局%#,土地供应向重点功能区、轨道站点周边、南部地区等重点发展空间倾斜%*%@,促进职住平衡、产城融合、宜居宜业**。其中@@*,计划安排商品住房用地供应下限300公顷、入库300公顷#*#%,坚持以需定供##,通过“房地联动、一地一策”机制%%*%*,保障供地结构均衡、节奏平稳###**,提升供地效能@*#*。计划安排保障性住房用地460公顷@#%#,其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷@**@,积极引导保障性住房用地向重点功能区、轨道站点周边布局%%,明确地块清单%%@,加快供地进度@%,有力支撑保障性住房建设和供给%%@%#。
二、持续建设筹集保障性住房#%%%%。紧扣“七有”要求和市民“五性”需求##@**,加大公租房备案家庭保障力度@@,稳步提高备案家庭保障率%##%#,2023年底前备案的低保、低收入、重残、大病家庭**##*,依申请“应保尽保”@%@。研究出台公租房家庭准入退出标准@%#@%,逐步完善后期监督管理体系机制建设%#*@。进一步完善公租房保障方式#%,引导家庭通过领取市场租房补贴方式解决住房困难@@@*。大力发展保障性租赁住房@#,充分发挥市场机制作用%@,落实土地、财税、金融等政策支持@@*%*,引导社会主体投资建设保障性租赁住房#@%*#。夯实各区主体责任#%#%#,采取新建、改建、改造、转化等多种方式增加保障性租赁住房供给#*@%。强化保障性租赁住房产品设计*#*@%,构建住宅型、公寓型、宿舍型多层次保障性租赁住房供应格局#*。发挥专家评审机制作用*@,加强对保障性租赁住房项目规划布局、户型设计等方面的指导##**#。本年度计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)@#*#%,竣工各类保障性住房8万套(间)#%@。积极推进规划建设配售型保障性住房政策落地@*@*。
三、更好满足合理住房需求@*@%#。本年度计划供应商品住房约600万平方米*@。优化营商环境@*,加强服务管理#%,保障商品住房项目平稳有序开工建设和上市销售*%%%*。按照“一片区一方案”*#@#,开展完善在售项目周边市政基础设施和公共服务配套专项行动%**%*。各区制定新供地项目周边公共服务配套和市政基础设施建设计划@#@%@,与商品住房同步建设、及时交用*@%#。建立住房项目全过程、全方位信息披露制度%%#@,推动住房销售管理从审批监管向信息服务转变@@@#。强化因区施策、一区一策、精准施策@#@*,优化房地产政策%*#,更多更好地满足“一老一小”家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求%@。针对“12345”市民热线反映集中的虚假宣传、合同霸王条款等突出问题@@,开展市场秩序整治**@*,加强联合执法#@@*@,维护群众合法权益%%。
四、规范发展住房租赁市场%*。全面落实《北京市住房租赁条例》@*,完善住房租赁政策体系**,实施住房租赁押金托管和租金监管、规范个人转租等政策@@@%,维护租房群众合法权益@%%。紧扣新市民、青年人、农民工租房需求@%,增加公寓型、宿舍型保障性租赁住房供给***@*,同时支持长租公寓行业规范发展#***,加大“一张床、一间房”市场化租赁住房供给力度%@#。引导保障性租赁住房和长租公寓运营单位*#,提高运营管理水平*#*%%,打造品牌社区##*,建立保障性租赁住房项目地图#%,方便群众获取房源信息#@%。组织开展年度“返工季”“毕业季”惠民租房主题活动**,让群众“租得到”“租得稳”“租得暖”#*。持续整顿规范住房租赁市�%#*##。忧恐魈灞赴浮⒑贤赴负妥式鸺喙�#@*%%,加大违法违规行为执法检查、警示曝光力度@####,持续创建“无群租小区”@*@#。
五、持续防范化解房地产风险@%%%@。进一步压实企业主体责任*%##%,加快出清存量项目风险#%@@,实现应交付尽交付##@#@。持续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测**,发现问题及时处置#*%@*,严防风险新增#@#。修订并实施预售资金监管政策%@**,确保预售资金安全使用和项目正常建设%#@@。持续推进现房销售@*@。不断完善房地产融资协调机制**%,用好房地产项目融资支持“白名单”*#,按照市场化、法治化原则@*#%,一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求%*@@。
六、加大高品质住房供给@%%。总结推广本市在绿色建筑行动、装配式建筑、全装修成品交房、推行交付样板间等方面的经验做法@*,扩展建造高品质住房试点@@#@,支持建筑师精心设计全龄友好住房和住区*##%,鼓励企业研发好产品、好材料、好设备*#,合力建造群众需要的高品质住房*%**#。开展保障性住房居住品质调查*@*%,提炼“好房子”基本要素和关键指标###%,研究制定保障性住房“好房子”建设实施意见和配售型保障性住房建设导则**#。规范商品住房销售行为*#*@,督促房地产企业提供质价相符的产品和服务#*。加强住房工程质量管理***#%,持续整治住房质量多发问题%#%@%,进一步落实新建住房预验房、分户验收制度#%,从源头开展对墙体渗漏、隔音差、地面空鼓、墙皮脱落、货不对板等质量通病的治理@%%*#,让群众安心入住%%。
七、推进老旧小区改造和危旧楼房改建%@%@。按照“十四五”期末力争基本完成全市需改造老旧小区的改造任务#*%,全力推动完成本年度改造任务#@*@@,老旧小区综合整治新开工300个、完工200个%*##@,老楼加装电梯新开工1000部、完工600部@*。既尽力而为又量力而行@##@,重点实施基础类改造@#*,积极推动完善类改造*%**,协调开展提升类改造*#%@@,积极有序推进老旧小区改造工作*@,实现老旧小区改造改出新模式、新机制、新面貌#%@。加强党建引领@#@*#,引导多元共治#*%,强化社区治理#@%,同步建立完善小区长效管理机制##,努力打造整洁、和谐、宜居的幸福家园#*%。持续完善“加梯地图”*%#@#,努力打造更优服务平台***#。启动危旧楼房改建(简易楼腾退)20万平方米@@*,不断扩大危旧楼房改建政策覆盖范围*##%%。
八、抓好物业管理“关键小事”%@@。夯实智慧物业、安全生产、人员培训等物业管理基�*@。罨ㄎ式稹⑿幸倒娣丁⒆酆霞喙艿确矫娓母�%@%#,推出人民群众看得见、有感受的“4个100”品牌%*#*,建成100个群众满意的物业服务示范项目***@#,选树100个综合服务能力强的示范企业*@,推出100个规范运行的业主委员会(物业管理委员会)标杆@@@,评选出100名“最美物业人”**#。扎实做好接诉即办工作@%%,围绕“每月一题”工作安排*###,进一步推动解决物业管理痛点难点问题;按季度对诉求前100小区开展物业管理突出问题滚动治理;健全完善“治理类”小区动态调整机制*#,鼓励属地开展主动治理%*。支持各区、各街道(乡镇)因地制宜创新试点%@,努力打造物业管理的首都标杆、全国示范%#。切实发挥行业党委与行业协会作用@%,党建引领行业高质量发展#@*@。
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