地产股的春天 来了吗?
▓德州豪客赛▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐中国队奥运村驻地亮相星星元素彰显活力
本文转自:中新网
习言道|中国人民对塞尔维亚素来怀有特殊友好感情
昨天房地产行业的大事可真不少!早间%%,杭州宣布全面取消住房限购%@%,不再审核购房资格#**@。杭州取消限购后%%#,引爆了市场的情绪*%%%%,在杭州房产中介“电话被打爆”的同时%*%%@,A股房地产个股也是涨嗨了**。达哥早上还在盘点还有哪些城市没有取消限购*@@@,结果就在下午收盘后%**@,就传来了西安取消限购的重磅消息**%。
不过*%**@,在中共中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”后%#%@@,各地方的政策跟进应该是在预期之内的@**@,达哥在上周日的文章里专门强调过#*%%#。当然我们仍然可以期待后续几个一线城市的楼市政策放松#@#%。
虽然楼市政策在持续放松%%*#,但房地产周期能否扭转的核心变量%%@@#,还是在于人口和居民购买力%#。要知道上一轮房地产的置业高峰%#,正是数量庞大的80后、90后的置业期@#,现在这个因素已经不存在了*@@@#。
但一些有产业、有就业的核心城市#**@*,人口应该还是会持续流入%@%。这从美国、日本、韩国的经验来看###,都是支持这个结论的@@%%%。所以#*%,房地产的全面行情*%,由于人口总量的因素**,或许难以再现%*##%。但结构化的行情%@%**,在一些核心城市的房价调整到位后**##,仍然是可以期待的@#。
回到市场上#%@%,昨天房地产板块虽然受利好刺激整体上涨%#,但房地产服务板块和房地产开发板块的分化还是挺严重的#@%。房地产服务板块上涨了3.68%@**,房地产开发板块仅上涨了1.31%*@。
究其原因%*%#@,房地产服务板块主要是以物业管理为主#*,这个行业的商业模式其实是挺不错的:收入稳定、现金流优秀、没有过高的负债@#@*#,其商业模式和房地产开发板块有明显的区别##%@#。对于这一点%#@,大家身边都有物业公司%%#,应该是不难理解的@***。
受到房地产下行周期的拖累%**,房地产服务板块之前也有较大幅度的下跌%*,有人称房地产服务是被房地产周期错杀的一个行业*%*%,达哥觉得是有一定道理的%*%。(张道达)
来源:成都商报
分享让更多人看到
热门排行
- 1万吨级江海直达船舶首次直航重庆
- 2南非自然保护区部分生物死亡疑与骚乱点燃化学品仓库有关
- 3【东西问·中外对话】联合国环境问题专家:中国为应对气候变化付出诸多努力外界应加深了解
- 4广州又一家老牌公园游乐场将结业
- 5又一位企二代接班中国商界继承者们开始站上C位
- 653天的太空“出差”嫦娥六号怎么干?这脚“刹车”很关键
- 72024成都世园会开幕一起置身充满“黑科技”的“花花世界”
- 8老年人被短剧套路、黄金店铺跑路……被中消协点名!
- 9黄河大合唱火出圈,兰州迎接“泼天流量”
- 10在匈牙利古都“穿越”秦汉文明
- 11中国海军福建舰顺利完成首次航行试验
- 12韩媒:韩国总统尹锡悦就夫人收受名牌包道歉
- 13东西问丨陈悦:福建船政有哪些中法交流往事?
- 14强制性电池国标面世,从源头筑牢电动车安全防线
- 15新疆尉犁夏日沙漠旅游热
- 16中新网原创微纪录片节目《微视界》
- 17(寻味中华|名园)拙者为政处夜访问雅园
- 18习言道|强大的中国绝不是世界的威胁
- 19海关总署:允许符合相关要求的塞尔维亚鲜食蓝莓进口
- 20广西田东举行香芒丰收展