公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓GG扑克官网▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐北京怀柔黄花城长城水库现瀑布景观
本文转自:中新网
中国地震局举办全国防灾减灾日首届防震减灾科普主场活动
央视网消息:近日*#,楼市迎来诸多利好*#,多项重磅政策同时出炉##,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等%*,还有一项是收购库存房源充当保障房%%。其中##,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为@*@。为何现在提振存量房消费%%@**,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示%@*,4月末%%#,全国商品房待售面积为74553万平方米@#@,同比增长15.7%#@##@。其中@@%,住宅待售面积增长24.5%*@。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示*##,目前*%,市场上出现刚性需求@*,有买房的愿望*%#%%,这个时候就需要政府采取一些政策#%@,打破这个循环#%,让市场走向平稳健康%*@%。
据易居研究院统计#*,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月*%*,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月@*。
易居研究院研究总监严跃进表示%@#,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系*#%@,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响%%#,对于提振市场将产生积极作用#%*@。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中%%,有一项明确规定*@,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”*%#%*,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%,这被称为“以购代建”的模式@%@。专家表示%*,“以购代建”也是此次政策最核心的要点@%@#。
近期#%*,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策##,鼓励收购存量房用于保障房@#%。杭州临安区近日就表示**,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房%%#。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程##。南京则表示@##,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房*@#,盘活利用闲置土地和房屋##%**。
从目前各地的政策来看@**@*,“以购代建”主要有两个目标***#%,一是加快存量商品房去库存**,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立@##*。专家表示@#@,通过收购存量住房改为保障性住房#*@@,目前看可以实现一举多得的效果@*%%*。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示%@%,收购存量商品房作为保障房*%##,使开发商的商品房能够顺利实现其价值#@%*#,另一方面增加了保障房供给#*,满足了更多被保家庭的需要*@@#,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展%@@@。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注#@#*%。国际机构和主流媒体纷纷表示**##%,这将会有力提振消费者和企业的信心*#@。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示@@*#,就供给侧来看*#@%,通过国有企业收购存量住宅和土地#%,将有力支持房地产企业增强流动性**@%@。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时#%,支持企业逐步恢复自身“造血”功能**@,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用*#@%%。就需求侧来看@##%%,通过降低首付比例与降利率##**@,满足百姓的刚性需求*@@,特别是首付比例降低至历史新低@###,并配有“以旧换新”等举措@@#@#,房地产市场有望逐渐回暖#@%*@。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示%%#,政策比较积极%@,首套房首付比例也是降到历史最低水平##@*,大概是15%这样水平**%*,这也是部分反映国家的一个决心#@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示*%@,中国政府出台的新一轮房地产政策##@%*,从供需两端双管齐下%##*#,提振市场信心#%@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示**,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力%#*%,而新政有望创造足够的势能@*,增强民众购房的意愿@@%@*。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力@@@@。
国际舆论纷纷对此予以关注@%。路透社在报道中称%@#,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点**%,而金融市场也予以了积极反馈***%。新政在近日公布后%@#%,沪深300房地产股指数跳涨9.1%*#。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示@@*@,去库存将增加房地产开发商的现金流**#,改善其金融稳定性*%*%。
美国有线电视新闻网CNN报道称%%@,此次新政公布前@%%*#,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期*%,而这份预期推动投资者带资入场#**。自4月份以来@#*#,海外资金稳步回流#@,提振中国股市表现*#**。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告*@**。研报指出*#%#,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中*#,预计相关计划执行得越快、实施力度越大#%%##,收效就越好%*%。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前@%*%,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点@%#。到底缴存人能得到多大实惠@%%**,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示%%*#@,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大%%。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例@@,选择等额本息还款方式@%@%@,月供将由4270.16元降至4135.57元%%%,减少约135元*%**,总利息支出将减少4.85万元*%@@。购房人得到的好处是实实在在的#@@。
据介绍#**,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款**#%,也包括存量住房公积金个人住房贷款*@%*@。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款%#%,自2025年1月1日起执行新利率#*@。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款@**,将直接按照调整后的新利率执行@%##。
住房城乡建设部表示@@#@,将指导城市住房公积金管理中心按照规定@@*,做好政策衔接工作###*%,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠**。
分享让更多人看到
热门排行
- 1新疆卡拉麦里自然保护区野马进入繁殖季
- 2司法部:开展涉及不平等对待企业法律法规政策清理工作
- 3互联网宗教信息服务许可证
- 4外媒聚焦习近平欧洲行:深化传统友谊拓展务实合作
- 5法国遭遇沙尘暴滑雪胜地被沙尘覆盖
- 6习言道|欢迎匈牙利成为中国式现代化道路上的同行者
- 7天津李公楼地道涂鸦墙出圈讲述津城故事
- 8北美票房:《猩球崛起:新世界》强势登顶
- 9台青赴皖展茶成安徽茶博会文化交流“门面担当”
- 10少女沉迷“剧本杀”诈骗他人30余万元
- 11墨西哥沿岸近海发生6.4级地震震源深度80千米
- 12港人返乡创业:从“90后”到“90岁”
- 13中国地震局举办全国防灾减灾日首届防震减灾科普主场活动
- 14主旋律戏剧如何市场化?《人世间》:情是商业化的核心
- 15陕西:多对野生大熊猫母子同框“合影”
- 16少女沉迷“剧本杀”诈骗他人30余万元
- 17印度裔加拿大公民遇害案第四名嫌犯已落网
- 18国际护士节:他们是新生儿病房中的“临时妈妈”
- 19工信部:4月我国新能源汽车产销量同比增长均超30%
- 20北京怀柔黄花城长城水库现瀑布景观