公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓GG扑克▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐国家体育总局冬季运动管理中心原主任倪会忠被“双开”
本文转自:中新网
安徽池州:霞光映碧水晨雾“绘”初夏
央视网消息:近日*@,楼市迎来诸多利好@**,多项重磅政策同时出炉*@%,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等%%**,还有一项是收购库存房源充当保障房*%@##。其中%**@@,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为%%*。为何现在提振存量房消费%**,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示##@%,4月末@#%%,全国商品房待售面积为74553万平方米@#@,同比增长15.7%*%*@。其中@@*%#,住宅待售面积增长24.5%*##@#。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示@@@#%,目前%*,市场上出现刚性需求%%*#*,有买房的愿望%%%@%,这个时候就需要政府采取一些政策@@#*,打破这个循环*%#,让市场走向平稳健康#@。
据易居研究院统计@%*@,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月%*,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月%*。
易居研究院研究总监严跃进表示#*,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系%@,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响@%,对于提振市场将产生积极作用%%%*@。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中%##,有一项明确规定#@#*,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”##*,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%#@,这被称为“以购代建”的模式@#*。专家表示@%,“以购代建”也是此次政策最核心的要点*%#。
近期**%,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策%#*,鼓励收购存量房用于保障房*@#。杭州临安区近日就表示*%*,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房@*##@。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程*%。南京则表示@#%,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房%%##@,盘活利用闲置土地和房屋@#。
从目前各地的政策来看%#@,“以购代建”主要有两个目标%#,一是加快存量商品房去库存%#@,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立*@%。专家表示@%%,通过收购存量住房改为保障性住房##@@,目前看可以实现一举多得的效果**#。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示*@,收购存量商品房作为保障房@%,使开发商的商品房能够顺利实现其价值*@#,另一方面增加了保障房供给##**,满足了更多被保家庭的需要@*@,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展@##*。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注@@%@*。国际机构和主流媒体纷纷表示#*,这将会有力提振消费者和企业的信心###*。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示##@@,就供给侧来看*@%,通过国有企业收购存量住宅和土地#@%**,将有力支持房地产企业增强流动性*%。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时@*@@#,支持企业逐步恢复自身“造血”功能%%*,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用##。就需求侧来看*@,通过降低首付比例与降利率%#,满足百姓的刚性需求%#**,特别是首付比例降低至历史新低*#%#,并配有“以旧换新”等举措%@,房地产市场有望逐渐回暖@@。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示%#@,政策比较积极#@,首套房首付比例也是降到历史最低水平%@,大概是15%这样水平*%*@,这也是部分反映国家的一个决心@%*#。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示@#*%,中国政府出台的新一轮房地产政策##%@*,从供需两端双管齐下%%,提振市场信心@#@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示*%@,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力@%*@,而新政有望创造足够的势能##@,增强民众购房的意愿@%。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力#%#*。
国际舆论纷纷对此予以关注%%。路透社在报道中称*@#,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点%@#@%,而金融市场也予以了积极反馈%%@*#。新政在近日公布后@%,沪深300房地产股指数跳涨9.1%@@。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示%%,去库存将增加房地产开发商的现金流%*,改善其金融稳定性%#%%*。
美国有线电视新闻网CNN报道称*#**@,此次新政公布前%##,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期*%,而这份预期推动投资者带资入场%*%#。自4月份以来@#@,海外资金稳步回流#%@,提振中国股市表现%##。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告%*##。研报指出%%#,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中#%#,预计相关计划执行得越快、实施力度越大*%*,收效就越好@*@@*。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前%#*,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点@#*。到底缴存人能得到多大实惠@*,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示%@#,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大%#*#。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例%*,选择等额本息还款方式@%@,月供将由4270.16元降至4135.57元#%@%,减少约135元**@#,总利息支出将减少4.85万元@#%##。购房人得到的好处是实实在在的#**。
据介绍@#@@,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款*#,也包括存量住房公积金个人住房贷款%%。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款*#,自2025年1月1日起执行新利率##。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款@*,将直接按照调整后的新利率执行*%#。
住房城乡建设部表示%@,将指导城市住房公积金管理中心按照规定##@@@,做好政策衔接工作*@%%%,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠*%*%*。
分享让更多人看到
热门排行
- 1习言道|中俄关系历经风雨,历久弥坚
- 2“工厂里的海德格尔”需要珍视
- 3新时代新机遇——跨国企业在中国
- 4日本本州东岸海域强震多地停电震感强烈
- 5塞纳河左岸,有座“中国文化客厅”
- 6习近平同俄罗斯总统普京会谈
- 7东西问·中外对话|从“产能过剩论”到对华加征关税,美国贸易保护主义棋局意欲何为?
- 8海交会马祖馆开馆县长邀约品高粱酒
- 9新时代新机遇——跨国企业在中国
- 10【博物致知】习言道|守护好前人留给我们的宝贵财富
- 11【凡人歌】这个冬天,冰球很“热”
- 12新时代,我在中国|保加利亚中国通:北京充满机遇热爱永不褪色
- 13营口港仙人岛港区全面对外开放
- 14习近平同俄罗斯总统普京会谈
- 15“江西11岁男孩留遗书跳楼案”二审维持原判
- 16小新TalkShow:尔滨好像又要火起来了
- 17当唐宫夜宴遇上“多瑙河明珠”
- 18民调显示:日本首相岸田文雄内阁支持率不足20%
- 19重庆直飞西雅图航线复航
- 20国家体育总局冬季运动管理中心原主任倪会忠被“双开”