公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓盛京杯▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐安徽黄山开展“新农人”短视频直播特训
本文转自:中新网
中国海警南海海域开展2024年南海伏季休渔首次同步执法行动
央视网消息:近日@#@*,楼市迎来诸多利好##%,多项重磅政策同时出炉#%#%%,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等%@@@#,还有一项是收购库存房源充当保障房%%*#@。其中@%#@#,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为#@%%。为何现在提振存量房消费%***,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示#%#,4月末#%%@%,全国商品房待售面积为74553万平方米@#*@,同比增长15.7%#@。其中###*#,住宅待售面积增长24.5%@**@@。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示@%%#,目前@*@,市场上出现刚性需求**%@#,有买房的愿望%#,这个时候就需要政府采取一些政策%%@%%,打破这个循环@@*@%,让市场走向平稳健康@%#。
据易居研究院统计##@,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月#@*%,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月%#@%。
易居研究院研究总监严跃进表示####*,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系%#,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响**,对于提振市场将产生积极作用#@。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中**@#%,有一项明确规定#%#,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”*%@**,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#*,这被称为“以购代建”的模式*@@##。专家表示*#%@@,“以购代建”也是此次政策最核心的要点#@@*%。
近期@@%,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策@%,鼓励收购存量房用于保障房%*@%*。杭州临安区近日就表示###,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房#%。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程@*%#%。南京则表示%*,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房**#,盘活利用闲置土地和房屋%@#@%。
从目前各地的政策来看*@@@#,“以购代建”主要有两个目标*@%#,一是加快存量商品房去库存@@#,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立%*%#。专家表示@#@,通过收购存量住房改为保障性住房%**%@,目前看可以实现一举多得的效果##*。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示%@@#*,收购存量商品房作为保障房*@,使开发商的商品房能够顺利实现其价值@**%,另一方面增加了保障房供给%##,满足了更多被保家庭的需要##*@,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展**。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注%*。国际机构和主流媒体纷纷表示%%,这将会有力提振消费者和企业的信心%@%*%。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示@%%#*,就供给侧来看%@#,通过国有企业收购存量住宅和土地@*@,将有力支持房地产企业增强流动性@@@%*。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时#@,支持企业逐步恢复自身“造血”功能#*,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用%@%%@。就需求侧来看#**,通过降低首付比例与降利率%@*,满足百姓的刚性需求@#,特别是首付比例降低至历史新低#*,并配有“以旧换新”等举措%#,房地产市场有望逐渐回暖@%%@。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示@%@*@,政策比较积极%**#@,首套房首付比例也是降到历史最低水平%*,大概是15%这样水平*#**,这也是部分反映国家的一个决心#%*#%。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示@%%,中国政府出台的新一轮房地产政策@@#@,从供需两端双管齐下@#@#%,提振市场信心@##*。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示%#,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力%#@%,而新政有望创造足够的势能*@%@,增强民众购房的意愿#@。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力#***@。
国际舆论纷纷对此予以关注##。路透社在报道中称@*%*,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点%*#,而金融市场也予以了积极反馈%*。新政在近日公布后%%##@,沪深300房地产股指数跳涨9.1%**。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示*#**#,去库存将增加房地产开发商的现金流%#%#%,改善其金融稳定性@@*#。
美国有线电视新闻网CNN报道称#*@,此次新政公布前*##,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期##*%,而这份预期推动投资者带资入场*%*#*。自4月份以来@*,海外资金稳步回流@%@%,提振中国股市表现***。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告*@#%。研报指出@%#*,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中@%@*%,预计相关计划执行得越快、实施力度越大@@#%,收效就越好*@*。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前**@#%,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点#@*。到底缴存人能得到多大实惠@@*,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示#%*%,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大%#%。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例@*#,选择等额本息还款方式@@#*,月供将由4270.16元降至4135.57元#%,减少约135元@@*%@,总利息支出将减少4.85万元%#%@。购房人得到的好处是实实在在的%@%@。
据介绍@%*,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款@@*,也包括存量住房公积金个人住房贷款%#%。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款**,自2025年1月1日起执行新利率%@*%。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款*#@*@,将直接按照调整后的新利率执行@%*%*。
住房城乡建设部表示#@#,将指导城市住房公积金管理中心按照规定*#@,做好政策衔接工作%#,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠#@*@#。
分享让更多人看到
热门排行
- 1中国最长集装箱专用平车批量交付
- 2习近平:中俄关系已经成为新型国际关系和相邻大国关系的典范
- 3常话短说|600元的防攀比鞋?少操点不该操的心
- 4“工厂里的海德格尔”需要珍视
- 5小新TalkShow:尔滨好像又要火起来了
- 6北京怀柔黄花城长城水库现瀑布景观
- 7独家视频丨习近平:高山流水遇知音
- 8非遗中国高山流水遇知音品味古琴里的中国式浪漫
- 9多位德国政商界人士反对欧盟对中国电车加征关税
- 10瞰中国峥嵘岁月屹立东方
- 11德国瑞典警告欧盟:不要效仿美国!
- 12非遗中国高山流水遇知音品味古琴里的中国式浪漫
- 13【图刊】回顾冬残奥会中国军团的金牌时刻
- 14中国正能量|奋斗者,正青春
- 15东西问·中外对话|为何说朔尔茨访华,是“明智的选择”?
- 16中俄50多支广场舞健身操队伍比拼“舞艺”
- 17“江西11岁男孩留遗书跳楼案”二审维持原判
- 18广西田东举行香芒丰收展
- 19中新教育丨教育部:推进学前教育普及普惠安全优质发展
- 20国家统计局:经济回升向好态势将进一步巩固增强