保交房工作将更加细致@%*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%%%，实现房地产市场的良性循环#**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#，有望提振购房者信心%@，带动市场回升@**。

　　5月17日**%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*#%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%#*#，继续坚持因城施策%#@%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%#。

　　当天下午%*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#*@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#*%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明##，保交房工作力度进一步加大##*，各部门综合施策%@@*%，彰显稳定房地产市场的信心和决心@%。相信随着相关举措逐步落地见效*@，我国房地产市场将企稳回升#@*，房地产市场平稳健康发展可期##。

　　保交房工作攻坚战已经打响**。尽管这项工作已经开展了一段时间@@##，取得了一定成效%%#*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*@%。按照总体部署@@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*，锁定难交付项目@#@。在摸清底数的基础上#%##%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*#@%。这意味着%*#%，保交房工作将更加细致*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*，实现房地产市场的良性循环##。

　　保交房推进过程中%%@%，资金支持必不可少****，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%*%。自今年1月份开始推出@@@，目前*%##*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%**。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%#%#。截至5月16日%@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@%@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#*#**，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@#%#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”###，满足在建项目合理融资需求@*@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房*@，有助于推动消化存量商品住房@%。中央政治局会议提出**%*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%#*%%。当前@###*，推动消化存量住房十分必要*#%@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化##%*#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%，甚至有些城市已经出现供大于求%**#%。与此同时*%，我国住房保障短板还需要补齐**#@，配售和配租型保障性住房*##，均需要增加供给%%%@。根据相关政策%*@，商品房库存较多城市@*@，政府可以需定购##，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*@%@@，也能够进一步完善我国住房保障体系*@#*。中国人民银行宣布#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元#@%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#@#@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#@@，可以帮助资金困难房企解困*%。当前##@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%#%@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发##*@。收回、收购这些土地***%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%**。同时%%*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关**%#。这些土地收回、收购以后@#*，用于建设保障性住房%%*%#，还可以用于建设公共配套服务设施*%%，改善周边住宅配套条件等*@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%%%@*。近期##@#，购房信贷政策有诸多调整@@#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@*#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@#@@，激发居民购房积极性###，促进住房合理消费##**。

　　可以预计@*%%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%#@，有望提振购房者信心@@##*，带动市场回升*@@@#，改善房地产企业资金状况#%*@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%%%%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)