公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓传奇扑克▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐上海光源线站工程通过国家验收
本文转自:中新网
过夜团队游有奖励福建福鼎拓展港澳客源市场
央视网消息:近日*@*%,楼市迎来诸多利好#*,多项重磅政策同时出炉*%%,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等#%,还有一项是收购库存房源充当保障房*#。其中#%#,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为%#。为何现在提振存量房消费#@@,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示@*#,4月末*@,全国商品房待售面积为74553万平方米%@,同比增长15.7%#***。其中*%#*,住宅待售面积增长24.5%%%%*%。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示*%,目前%%*%*,市场上出现刚性需求%*#*@,有买房的愿望#%,这个时候就需要政府采取一些政策%%,打破这个循环####,让市场走向平稳健康#*。
据易居研究院统计##**%,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月%@@,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月*%%#。
易居研究院研究总监严跃进表示@@*,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系###@#,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响%#,对于提振市场将产生积极作用#@*@%。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中@@,有一项明确规定*%@%,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”%#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#@#*,这被称为“以购代建”的模式%*#%*。专家表示*##@%,“以购代建”也是此次政策最核心的要点*%#*。
近期*%#%*,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策%**,鼓励收购存量房用于保障房@**。杭州临安区近日就表示###*,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房*@#。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程**。南京则表示###,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房@*,盘活利用闲置土地和房屋##@#。
从目前各地的政策来看%###,“以购代建”主要有两个目标@@@%*,一是加快存量商品房去库存%#%,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立%%#。专家表示@%@#,通过收购存量住房改为保障性住房@#@@%,目前看可以实现一举多得的效果*@。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示@*%,收购存量商品房作为保障房#@*%@,使开发商的商品房能够顺利实现其价值%@%,另一方面增加了保障房供给*###%,满足了更多被保家庭的需要#*,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展*@#。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注%@*。国际机构和主流媒体纷纷表示**%%,这将会有力提振消费者和企业的信心**%*。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示@@*,就供给侧来看#%%@,通过国有企业收购存量住宅和土地*@%@,将有力支持房地产企业增强流动性@##*#。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时*#*,支持企业逐步恢复自身“造血”功能@#*@%,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用@@*@。就需求侧来看@***%,通过降低首付比例与降利率%#@*,满足百姓的刚性需求@%#@,特别是首付比例降低至历史新低@#*%#,并配有“以旧换新”等举措##,房地产市场有望逐渐回暖%%*%。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示*##,政策比较积极*%%%,首套房首付比例也是降到历史最低水平%**%*,大概是15%这样水平%*#*,这也是部分反映国家的一个决心**#@%。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示@*,中国政府出台的新一轮房地产政策#*,从供需两端双管齐下*@%*#,提振市场信心**%@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示%%,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力#@*,而新政有望创造足够的势能@*%,增强民众购房的意愿#@#。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力%@。
国际舆论纷纷对此予以关注%@%。路透社在报道中称*#%%#,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点#*@,而金融市场也予以了积极反馈*#*。新政在近日公布后%%#@@,沪深300房地产股指数跳涨9.1%***%。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示@%*,去库存将增加房地产开发商的现金流%@*,改善其金融稳定性%@*@@。
美国有线电视新闻网CNN报道称##@#@,此次新政公布前##**,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期**##*,而这份预期推动投资者带资入场**#。自4月份以来%%@,海外资金稳步回流@*,提振中国股市表现*#@@。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告%*。研报指出##%#*,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中@@**,预计相关计划执行得越快、实施力度越大%%,收效就越好*%。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前%*#,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点#%@@*。到底缴存人能得到多大实惠*%#*#,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示#%,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大*@@@*。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例*%#*,选择等额本息还款方式#@#*%,月供将由4270.16元降至4135.57元*#%%,减少约135元#@##,总利息支出将减少4.85万元*@@。购房人得到的好处是实实在在的#%*#。
据介绍**%%%,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款%%%%*,也包括存量住房公积金个人住房贷款@%*。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款#%%,自2025年1月1日起执行新利率@@#*%。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款%@@##,将直接按照调整后的新利率执行@@。
住房城乡建设部表示*@%,将指导城市住房公积金管理中心按照规定%@#%@,做好政策衔接工作#%,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠*##。
分享让更多人看到
热门排行
- 1中国品牌“浓香四溢”,泸州老窖加速国际化
- 2“琵琶行·弦语四季”专场民乐会悉尼上演
- 32024香港医管局研讨大会开幕冀深化内地与香港医疗合作
- 4歌手争着守国门?别只想着蹭流量
- 5民调显示:日本首相岸田文雄内阁支持率不足20%
- 6新疆尉犁夏日沙漠旅游热
- 7南非自然保护区部分生物死亡疑与骚乱点燃化学品仓库有关
- 8歌手争着守国门?别只想着蹭流量
- 9从看客到主角博物馆搭台邀观众置身“史”内
- 10北京怀柔黄花城长城水库现瀑布景观
- 11安徽歙县:一江清水出新安
- 12重庆直飞西雅图航线复航
- 13中华人民共和国和俄罗斯联邦在两国建交75周年之际关于深化新时代全面战略协作伙伴关系的联合声明
- 14长了蜘蛛痣就是患肝癌?
- 15塞纳河左岸,有座“中国文化客厅”
- 16东西问·中外对话|“在绿色发展方面,中国一直在发挥引领作用”
- 17工业和信息化部部署启动5G异网漫游商用推广
- 18官方号,最终还是到00后手里了
- 19年轻人的婚恋观:寻找灵魂契合的“快乐搭子”
- 20突发!德国一住宅楼发生爆炸起火造成3死16伤