楼市新政后首周 上海、杭州楼市有何变化→

　　近日###**，各地出台一系列调整优化房地产政策措施 *@@@，上海二手房市场明显升温@#%，新房市场也有小幅回暖#%*@*。

　　记者在上海松江区一家楼盘销售处看到#*%%，虽然是工作日%@，仍有十组左右的购房者前来看房##*@*，而且以年轻人和家庭群体为主@##%*。其中一位跟父母一起来看房的购房者告诉记者#*#%，公积金贷款利率下调后#@*，自己的购房压力相对变小#%#。

　　目前上海仍按照去年12月新调整的政策执行首付比例%%#，即首套房和第二套改善型住房首付比例分别为30%和50%**。同时实行二套房的差异化政策*##，自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6区的二套房首付比例降至40%%@%%#。

　　二手房方面@@，上海房地产中心交易数据显示@@%#@，新政后的首个周末5月18日、19日%**，上海二手房累计网签1549套@*。而新政前5月首个周末%#，上海二手房网签量为520套%%#*%。

　　杭州楼市持续升温

　　5月9日@@**，浙江杭州出台全面取消限购政策；5月20日*%，杭州出台相关政策*%#*，调整住房公积金贷款家庭住房套数认定标准@%#%。新的政策颁布后@*%@%，杭州的楼市有何变化？

　　近日记者走访多家房产中介门店发现*#，自新政出台后*@*#%，无论是二手房市场的挂牌量、新增客源量*%@，还是带看客户数量、成交量环比4月份都明显上涨@#@#。其中一家中介公司5月9日至5月21日与新政前4月26日至5月8日相比@###@，新增房源量环比上涨45.9%@%#。新政落地后##，部分外地客户也前来咨询和认购%*。

　　5月9日杭州楼市新政推出全面取消住房限购#%*，优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策等7条楼市新政后#@，杭州西湖区、拱墅区等主城区新房看房购房咨询的人数明显增加*@#。此外*#，首套房按区认定**%，只要购房区域内无房或仅有一套房且正在挂牌出售*@@#，再买房就按首套房认定*%，享受首套房贷款利率政策##%#。

　　看房顾客 周思怡：政策上面资金开始释放#%#*@，肯定购房的预算也可以往上走*@*%#。利率下调还贷的压力也可以变轻@**%。你可能在同等价位的预算里%*，可以买到更好品质的房子###。