公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓WSOP线上赛事▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐1至4月中欧班列累计开行6184列同比增长10%
本文转自:中新网
首尔举行“汉江发呆大赛”
央视网消息:近日%@%*,楼市迎来诸多利好#*,多项重磅政策同时出炉@@%*@,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等@#,还有一项是收购库存房源充当保障房*#%%。其中#**##,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为%@@。为何现在提振存量房消费@%*##,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示*%*@,4月末#*#%,全国商品房待售面积为74553万平方米#***@,同比增长15.7%%##%。其中@*##@,住宅待售面积增长24.5%##。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示#%#,目前***,市场上出现刚性需求%%%@#,有买房的愿望%#%%#,这个时候就需要政府采取一些政策@%%,打破这个循环*@,让市场走向平稳健康**#@。
据易居研究院统计**#*,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月#@*%,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月*##。
易居研究院研究总监严跃进表示@****,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系**#,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响@#,对于提振市场将产生积极作用##@*。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中%@%#,有一项明确规定*@%,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”@#*#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@,这被称为“以购代建”的模式****。专家表示%#*,“以购代建”也是此次政策最核心的要点##%。
近期@#%,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策#@*#%,鼓励收购存量房用于保障房@%。杭州临安区近日就表示#@@*%,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房#*#@。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程%#。南京则表示#@%@,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房@%*,盘活利用闲置土地和房屋#@@*%。
从目前各地的政策来看*#,“以购代建”主要有两个目标*%#*,一是加快存量商品房去库存@#%@,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立*@#@。专家表示#%,通过收购存量住房改为保障性住房@*@#,目前看可以实现一举多得的效果%@。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示*#@#,收购存量商品房作为保障房#@@##,使开发商的商品房能够顺利实现其价值%*,另一方面增加了保障房供给@#*%,满足了更多被保家庭的需要%@,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展%%#。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注#%。国际机构和主流媒体纷纷表示***,这将会有力提振消费者和企业的信心*#。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示*@,就供给侧来看*%#%@,通过国有企业收购存量住宅和土地#*#@@,将有力支持房地产企业增强流动性#@##@。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时@%@,支持企业逐步恢复自身“造血”功能###,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用@*@。就需求侧来看@@%**,通过降低首付比例与降利率%@@*,满足百姓的刚性需求@%**,特别是首付比例降低至历史新低@@*@@,并配有“以旧换新”等举措**##,房地产市场有望逐渐回暖*@*。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示@@%#,政策比较积极#@,首套房首付比例也是降到历史最低水平@%,大概是15%这样水平#%#%#,这也是部分反映国家的一个决心#####。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示*@*,中国政府出台的新一轮房地产政策#@@@#,从供需两端双管齐下**#,提振市场信心*%。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示@*#@#,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力@#%*%,而新政有望创造足够的势能*%@,增强民众购房的意愿@@。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力@##%。
国际舆论纷纷对此予以关注%#%@#。路透社在报道中称##,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点%***@,而金融市场也予以了积极反馈*@%。新政在近日公布后@@**,沪深300房地产股指数跳涨9.1%@*%#@。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示%**@*,去库存将增加房地产开发商的现金流*%%#,改善其金融稳定性@#@##。
美国有线电视新闻网CNN报道称@#,此次新政公布前%@**,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期**%@*,而这份预期推动投资者带资入场@*#%。自4月份以来#*@@,海外资金稳步回流*%%#%,提振中国股市表现#@%。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告*#@。研报指出#%@%#,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中##@@,预计相关计划执行得越快、实施力度越大*@%%%,收效就越好%@。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前##,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点%#。到底缴存人能得到多大实惠**,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示@@#,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大%*@%。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例#*##,选择等额本息还款方式*#*,月供将由4270.16元降至4135.57元*#%,减少约135元**,总利息支出将减少4.85万元*%%%。购房人得到的好处是实实在在的*%。
据介绍*@##%,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款@*#*@,也包括存量住房公积金个人住房贷款%@@@@。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款@*#,自2025年1月1日起执行新利率#*#*。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款%@*,将直接按照调整后的新利率执行*@%#。
住房城乡建设部表示%#%@%,将指导城市住房公积金管理中心按照规定@%*##,做好政策衔接工作@@@,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠@*#。
分享让更多人看到
热门排行
- 1南宁海关破获“套代购”走私案涉案金额约700万元
- 2家长注意!又到手足口病高发期小心孩子这些症状
- 3受贿5335万余元江苏省公安厅原副厅长程建东一审被判十三年
- 4广东发布第二批大湾区规则衔接机制对接典型案例
- 5家长注意!又到手足口病高发期小心孩子这些症状
- 6【图刊】回顾冬残奥会中国军团的金牌时刻
- 7天津李公楼地道涂鸦墙出圈讲述津城故事
- 8广州将新增60个三级名中医工作室
- 9去长城邂逅极光绝美极光再次现身北京怀柔
- 10内蒙古自治区气象台发布大风蓝色预警信号
- 11东西问·中外对话|为何说朔尔茨访华,是“明智的选择”?
- 12台胞盛赞现代高甲戏《围头新娘》
- 13中国新闻网信息网络传播视听节目许可证
- 14浙大研发全地形履带无人车“一口气”能爬八层楼
- 15“一债难求”仍难解,储蓄国债、地方债柜台发售再现“日光”
- 16首尔举行“汉江发呆大赛”
- 17中国残联与故宫博物院签署战略合作协议残疾女性文创作品有更多“舞台”
- 18(八闽千姿)厦门大嶝对台市场烟火气再起
- 19习言道|习近平欧洲之行,几个场景很不寻常
- 20工信部:4月我国新能源汽车产销量同比增长均超30%