报告:一季度北京写字楼市场成交小幅回升

2024-03-29 07:03:31 no.XX Studio

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  中新社北京3月28日电 (记者 阮煜琳)国际房地产服务及咨询公司戴德梁行28日在北京发布报告显示@@#,一季度##%,受新兴商圈大面积成交租赁影响#@%,北京整体市场季度净吸纳量为14.4万平方米**,已接近2023年全年水平**。

  一季度#%,北京写字楼市场活跃度较上年同期有所提升#*%%,但业主为尽快消化自身面积和获得更多竞争优势%@*,选择继续下调租金水平*@#@*。数据显示*@%,一季度@#@#,北京全市写字楼租金环比下降2.4%@**@*,为每月每平方米290.7元(人民币**%*#,下同)#@##,中央商务区、金融街等五大核心商圈租金环比下降1.7%*%%%%,为每月每平方米342.6元@#@%@。

  一季度#@#@%,北京写字楼市场全市空置率环比下降0.4个百分点%#%*#。中央商务区、金融街等五大核心商圈市场净吸纳量为4.4万平方米%@@#,较上年同期有所好转@***。

  在行业表现方面#*%*%,一季度@@*#*,北京科技、媒体和通信(TMT)行业成交面积约占所有行业总成交面积的一半##%,为48.4%%#@*。戴德梁行专家表示%*@,随着北京数字经济的迅速发展及政府政策的推动#%,作为写字楼市场的主力租户@%,TMT行业需求的回归有望带动北京写字楼市场的回暖#%。

  报告预计*@*@@,2024年北京写字楼市场新增供应约为45万平方米**。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示@@*%#,下半年随着经济和市场活跃度的逐渐恢复@##@,预计年底租金水平将趋于稳定###。未来随着企业经济效益的好转、新兴产业的快速布局和相关政策的不断推进##,北京写字楼市场租赁需求有望得到提升*%*。(完)

【编辑:孙静波】

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