公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓PokerPlus▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐台湾茶商赴四川茶博会:交朋友、寻商机
本文转自:中新网
习言道|欢迎匈牙利朋友搭乘中国式现代化的发展快车
央视网消息:近日@%#*,楼市迎来诸多利好@%#,多项重磅政策同时出炉##@,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等#%@@%,还有一项是收购库存房源充当保障房*#。其中%@@*#,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为##@。为何现在提振存量房消费***,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示#*#,4月末@@*@,全国商品房待售面积为74553万平方米*%,同比增长15.7%**@。其中@@,住宅待售面积增长24.5%%*#%。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示%#**,目前@@*%*,市场上出现刚性需求%@*@%,有买房的愿望##*%,这个时候就需要政府采取一些政策%#*,打破这个循环@%##,让市场走向平稳健康##*。
据易居研究院统计*%,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月@%%,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月##%@@。
易居研究院研究总监严跃进表示*%#,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系@#*#,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响#*,对于提振市场将产生积极作用%%。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中%%**,有一项明确规定#@,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”#*@,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房##%%%,这被称为“以购代建”的模式**@#@。专家表示*@,“以购代建”也是此次政策最核心的要点%@@*。
近期%@%,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策%#@,鼓励收购存量房用于保障房@****。杭州临安区近日就表示*#%,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房@#%。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程%%*#。南京则表示@%,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房@%*,盘活利用闲置土地和房屋#*@*。
从目前各地的政策来看%***@,“以购代建”主要有两个目标#%#@,一是加快存量商品房去库存@@,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立%**%*。专家表示%***@,通过收购存量住房改为保障性住房%#%@,目前看可以实现一举多得的效果@@@*#。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示*#@@%,收购存量商品房作为保障房**@,使开发商的商品房能够顺利实现其价值@#*@,另一方面增加了保障房供给@@@#,满足了更多被保家庭的需要@*%#,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展**%@#。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注%#。国际机构和主流媒体纷纷表示%%,这将会有力提振消费者和企业的信心##%#。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示%@@@%,就供给侧来看###*,通过国有企业收购存量住宅和土地*#*%,将有力支持房地产企业增强流动性*#%@#。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时%@%,支持企业逐步恢复自身“造血”功能%**@#,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用%@。就需求侧来看#*@#,通过降低首付比例与降利率@%%@,满足百姓的刚性需求%@**%,特别是首付比例降低至历史新低@##,并配有“以旧换新”等举措%*,房地产市场有望逐渐回暖#@**@。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示*%*%@,政策比较积极#@#,首套房首付比例也是降到历史最低水平#@@##,大概是15%这样水平*%*,这也是部分反映国家的一个决心@*@*@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示@#%**,中国政府出台的新一轮房地产政策*%,从供需两端双管齐下*%%**,提振市场信心@#*%。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示*##,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力#@%,而新政有望创造足够的势能@*@@#,增强民众购房的意愿%#。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力*###*。
国际舆论纷纷对此予以关注%%@##。路透社在报道中称@%,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点##%,而金融市场也予以了积极反馈%#。新政在近日公布后%@*@#,沪深300房地产股指数跳涨9.1%#*。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示*@%*,去库存将增加房地产开发商的现金流#*%,改善其金融稳定性##。
美国有线电视新闻网CNN报道称@@@%,此次新政公布前%#,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期#%,而这份预期推动投资者带资入场*%%*@。自4月份以来*@%@#,海外资金稳步回流%*,提振中国股市表现%***。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告#@@。研报指出*@%@*,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中@@#,预计相关计划执行得越快、实施力度越大*#*,收效就越好%#。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前**#@%,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点%#@@*。到底缴存人能得到多大实惠**,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示%#,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大**%*#。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例*##,选择等额本息还款方式#%**,月供将由4270.16元降至4135.57元*@#*#,减少约135元@*#%@,总利息支出将减少4.85万元%#。购房人得到的好处是实实在在的#%#%*。
据介绍*##,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款@%,也包括存量住房公积金个人住房贷款%@。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款#@@,自2025年1月1日起执行新利率*%%#。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款@%@,将直接按照调整后的新利率执行@**。
住房城乡建设部表示##*@*,将指导城市住房公积金管理中心按照规定*@%,做好政策衔接工作#@*%#,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠@%#。
分享让更多人看到
热门排行
- 1习近平出席武契奇总统饯行话别
- 2两天内三起事故!波音客机冲出跑道后起火10人受伤
- 3小侨观察美国华裔购房备受歧视,寒蝉效应来了
- 4习近平主席对匈牙利国事访问成果文件清单
- 5【小新的Vlog】一步一旋律小新带你打卡成都地铁“音乐阶梯”
- 6台湾茶商赴四川茶博会:交朋友、寻商机
- 7三十一个省份一季度GDP数据出炉——经济运行开局良好
- 8中国已下达2024年度以工代赈中央投资115亿元
- 9市场监管总局公布2023年知识产权执法十大典型案件
- 10生育津贴究竟发给谁的该不该“就高”补差?
- 11国际奥委会副主席小萨马兰奇在杭州捐赠“千禧门”雕塑
- 12北京怀柔黄花城长城水库现瀑布景观
- 13上海采取“减少流动+核酸筛查”策略尽快实现社会面动态清零
- 14【东西问】杨慧林:了解对方的同时可以重新认识自己
- 15东西问·中外对话|当鄂温克族歌唱家遇上美国乡村音乐人
- 16俄罗斯举行红场阅兵纪念卫国战争胜利79周年
- 17中新网原创专题节目《中国风》
- 18中国正能量|奋斗者,正青春
- 19手机直连卫星业务“落地”香港
- 20瞰中国迈向新中国的脚印